Daca e?ti medic sau investitor ?i cau?i sa achizi?ionezi un spa?iu mare la parter, intr-o zona unde pacien?ii sau clien?ii te gasesc u?or, proprietatea din Dunarea 17 i?i ofera un avantaj rar: - vizibilitate excep?ionala din doua direc?ii - traficul de pe strada Dunarea + strada Coziei, cu sens unic, ce intra practic perpendicular pe cladire (vezi imaginea cu planul de situa?ie). Asta inseamna trafic pietonal ?i auto dublu, vizibilitate excelenta pentru signalistica, impact vizual puternic asupra celor care circula prin zona ?i expunere pe care pu?ine spa?ii ultracentrale o pot oferi. Ambele strazi sunt pe final cu procesul de reabilitare (pe strada Dunarea se circula de curand), ceea ce va aduce un flux ?i mai mare dupa finalizare. Ce ofera proprietatea: 171 mp utili la parter Subsol amplu de 107 mp 3 intrari separate (potrivit pentru cabinete / birouri multiple) Ferestre mari la strada, vizibilitate premium din doua direc?ii Camere inalte, suprafe?e mari, u?or de compartimentat Strada ultracentrala, consacrata pentru servicii medicale ?i profesionale Curte comuna ingrijita Pentru medici / clinici: Po?i crea o clinica completa: recep?ie, 36 cabinete, sala de proceduri, spa?ii tehnice. Subsolul este perfect pentru vestiare, arhiva, depozit, servere sau cerin?e specifice medicale. Pentru investitori: 3 intrari + pozi?ionare strategica + intersec?ie cu vizibilitate excelenta = oportunitatea de a crea 34 cabine te independente, fiecare cu acces propriu. Randamentele pot ajunge la 78% anual, dupa renovarea necesara. Beneficiu major (unic in zona): Cladirea se afla la intersec?ia strazii cu sens unic (Coziei), ceea ce o scoate vizual in eviden?a. Este ca un panou publicitar cu fa?ada, pe care toata lumea il vede. Plusuri esen?iale: Parter complet, acces facil 171 mp utili + 107 mp subsol 3 intrari individuale Camere inalte ?i ferestre la strada Zona intens cautata pentru activita?i medicale Potrivit ?i pentru office, servicii, turism medical, co-working Posibilitate de compartimentare flexibila pentru chiria?i multipli Daca vrei o proprietate care poate deveni clinica, sediu de birouri sau investi?ie cu venit constant, Dunarea 17 este una din pu?inele op?iuni din ultracentral. Contacteaza-ma acum pentru detalii sau pentru a organiza o vizita. ID anun? : 1747962760