Apartament cu valoare arhitecturala | 2 unita?i | Poten?ial investi?ie
3 zile în urmă
10

Apartament cu valoare arhitecturala | 2 unita?i | Poten?ial investi?ie

160.000 €

€ simulează credit

Central, Oradea

Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
98 mp
Etaj:
1 / 3
Nr. niveluri:
3

Descriere apartament

Va propunem spre vanzare o proprietate cu adevarat aparte, situata intr-un imobil cu valoare arhitecturala, un spatiu care pastreaza caracterul si eleganta cladirilor de epoca si ofera, in acelasi timp, un potential excelent de transformare. Proprietatea este formata din doua apartamente comasate, cu doua intrari separate, o configuratie rar intalnita si extrem de versatila. Cele doua accese independente permit utilizarea proprietatii ca un singur spatiu generos sau organizarea functionala a celor doua zone, in functie de proiectul viitorului proprietar. In plus, proprietatea beneficiaza de doua boxe, care ofera spatii suplimentare de depozitare si reprezinta un avantaj important atat pentru utilizarea rezidentiala, cat si pentru o viitoare destinatie profesionala. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 97,77 mp si o suprafata construita de 118,30 mp, cu incaperi generoase, tavane inalte si elemente care pastreaza personalitatea arhitecturala a imobilului. Proprietatea necesita investitii si renovare, insa tocmai aici se afla una dintre cele mai interesante oportunitati ale sale. Nu cumparati o amenajare pe care trebuie sa o adaptati, ci un spatiu pe care il puteti reconstrui in jurul propriului concept. Restaurata si pusa corect in valoare, proprietatea poate deveni un apartament spectaculos sau un sediu profesional cu o identitate imposibil de replicat intr-o constructie standard. Configuratia, suprafata si mai ales existenta celor doua intrari separate recomanda proprietatea pentru cabinet medical sau stomatologic, clinica de estetica, cabinet de avocatura, birou notarial, cabinet de psihologie sau psihoterapie, birou de arhitectura si design, sediu de companie, firma de consultanta, contabilitate, agentie, showroom boutique sau alte profesii liberale. Una dintre zone poate fi destinata receptiei si interactiunii cu clientii, iar cealalta poate gazdui birouri, cabinete sau zona administrativa, oferind posibilitatea crearii unor fluxuri separate si a unui spatiu profesional foarte bine organizat. La fel de interesanta este si perspectiva investitionala. Faptul ca vorbim despre doua apartamente initial distincte, doua intrari separate si doua boxe ofera proprietatii un grad ridicat de flexibilitate si multiple variante de valorificare pe termen lung. Un alt avantaj important este faptul ca gazul este tras pana la usa proprietatii, existand posibilitatea montarii unei centrale termice proprii, sub rezerva obtinerii avizelor si realizarii instalatiei conform cerintelor tehnice in vigoare. Aceasta nu este o proprietate pentru cumparatorul care cauta un apartament standard, gata amenajat. Este o proprietate pentru cine vede dincolo de finisajele actuale si intelege valoarea arhitecturii, spatiului, celor doua intrari independente si libertatii de reconversie. Intr-o piata in care proprietatile autentice, cu personalitate si posibilitati reale de transformare sunt tot mai greu de gasit, aceasta oferta reprezinta o oportunitate interesanta atat pentru realizarea unei locuinte deosebite, cat si pentru dezvoltarea unui spatiu profesional reprezentativ sau a unei investitii cu potential. Apartamentul are certificat de performanta energetica. Acesta va fi predat de catre proprietari cumparatorilor la data semnarii contractului de vanzare. Pentru informatii suplimentare si vizionari va asteptam cu drag sa ne contactati! Informatiile din anunt au fost furnizate in prealabil de catre proprietar. Agentia nu isi asuma responsabilitatea pentru eventualele modificari in ceea ce priveste pretul sau informatiile prezentate.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii apartament

Actualizat în: 20 August 2026 ID anunț: 2172092
Nr. camere: 4
Suprafață utilă: 98 mp
Suprafață utilă totală: 98 mp
Etaj: Etaj 1 / 3
Regim înălțime: P+3E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Bus 11
Mijloace transport aprox. 367 m
transport
Oradea
Mijloace transport aprox. 432 m
transport
Stadion
Mijloace transport aprox. 691 m
transport
Bulevardul Dacia
Mijloace transport aprox. 949 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Colegiul Tehnic Constantin Brancusi
Învățământ aprox. 843 m
education
Colegiul National Mihai Eminescu
Învățământ aprox. 844 m
education
Scoala Generala
Învățământ aprox. 1371 m
education
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Partium
Învățământ aprox. 1490 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 131 m
restaurants
MaxBurger
Restaurante aprox. 303 m
shopping
Crisul
Supermarket/Mall aprox. 513 m
shopping
TreiG
Supermarket/Mall aprox. 942 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare