3 camere, 106 mp + anexe, casa istorica 1898, vedere la Cri? - Gojdu

Apartament cu 3 camere, 105,82 mp utili, balcon si cca. 31 mp de anexe (boxa de depozitare la parter si 3 beciuri), la etajul 1 al unei case istorice din 1898 de pe Aleea Emanuil Gojdu, chiar pe malul Crisului Repede. Doua dintre camere si balconul au vedere spre Cris si spre malul verde, a treia camera da spre curtea interioara, linistita. Tavane de 3,6 m, parchet masiv in spic, usi originale restaurate, bai complet refacute in 2026.Compartimentare, cu suprafetele din releveu: Camera de 26,98 mp, spre Cris Camera de 25,83 mp, spre Cris, cu iesire pe balconul de 3,23 mp cu feronerie originala Camera de 22,39 mp, spre curte, cu soba de teracota originala Bucatarie separata de 10,83 mp, cu fereastra, nemobilata: se amenajeaza dupa preferintele cumparatorului Camara/spalatorie de 3,47 mp, langa bucatarie, cu masina de spalat si uscator Coridor de 9,26 mp Baie principala de 3,42 mp, cu fereastra: dus walk-in, lavoar pe mobilier cu iluminare LED, WC suspendat A doua baie, de 2,87 mp: cabina de dus cu para de ploaie si lavoar WC separat de 0,77 mp, cu lavoar Suprafata utila 105,82 mp, locuibila 75,20 mp; suprafata construita cu balcon si anexe 140,24 mpFinisaje si dotari: Baile si WC-ul refacute integral in 2026: gresie si faianta portelanata de format mare (60x120 si 120x120 cm), faianta glazurata Equipe in a doua baie, vase WC suspendate Ideal Standard (Tesi AquaBlade si i.Life rimless) cu rezervoare incastrate Geberit, baterii Sanycces Loop din nichel periat, mobilier pe comanda cu iluminare LED, instalatii sanitare noi Parchet masiv in spic (herringbone), slefuit si refinisat, in toate cele 3 camere Usi interioare originale, restaurate, cu geam sablat; usa de intrare dubla, originala, cu supralumina Tavane de 3,6 m si ziduri de caramida plina de 50 cm: racoare vara, liniste tot anul Incalzire prin termoficare, cu radiatoare din otel; soba de teracota; aer conditionat Certificat de performanta energetica clasa C, valabil pana in 2033 Ferestre din PVC cu geam termopan; interfonAnexe, incluse in pret: Boxa de depozitare la parterul cladirii, de cca. 3.2 mp: biciclete, carucioare, anvelope 3 beciuri in subsolul cladirii, de cca. 3, 9 si 9 mp: depozitare, vinoteca sau atelier Cota-parte de 89/615 din teren si din partile comune, inclusiv podulCladirea: Casa Bela Weimann, construita in 1898 dupa proiectul inginerului constructor oradean Bela Weimann, care a si locuit aici; fatada eclectica, cu detalii neobaroce Imobil mic, cu demisol, parter si etaj si putini vecini, situat in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, zona protejataLocatie: Aleea Emanuil Gojdu, centrul istoric, pe malul Crisului Repede Parcul 1 Decembrie: cca. 200 m, 2 minute Colegiul National Emanuil Gojdu: cca. 100 m Cetatea Oradea: cca. 550 m, 7 minute Piata Unirii, Palatul Vulturul Negru, Biserica cu Luna, Primaria: 600700 m, 810 minute de mers pe jos Aquapark Nymphaea: cca. 1,2 km; Gara Oradea: cca. 1,7 km Restaurante, cafenele, scoli, gradinite si magazine la cateva minute de mers pe jos; strada linistita, cu trafic redusActe si predare: Proprietar unic, persoana fizica; apartament intabulat in carte funciara individuala, fara sarcini; vanzare directa, fara comision de agentie Releveul, extrasul CF si certificatul energetic se pot consulta la vizionare Liber, se poate preda imediat dupa semnarea actelorVizionari la cerere, inclusiv in weekend.