PROPRIETAR: Raritate Neptun Central, 2 Camere Stradal, Etaj 1, GAZE in Bloc

Ofer spre vanzare un apartament cu 2 camere situat excep?ional in sta?iunea Neptun, chiar la strada principala (zona fostului magazin Steagurile Bulevardul Republicii). Loca?ia este strategica, extrem de vizibila, oferind acces direct ?i rapid catre plaja, restaurante, magazine ?i zonele de promenada. Structura Solida ?i Avantaje Cheie: Construc?ie din caramida: Blocul este realizat integral din caramida, cu ziduri foarte groase. Acest tip de structura ofera o izola?ie fonica excelenta ?i o iner?ie termica net superioara blocurilor din panouri de beton (pastreaza racoarea vara ?i caldura iarna). Gaze in bloc: Cladirea este racordata la re?eaua de gaze naturale, oferind posibilitatea imediata de a monta o centrala termica proprie pe gaz pentru confort maxim ?i costuri minime de incalzire. Etaj ideal: Etajul 1 din 4 cel mai cautat, confortabil ?i valoros etaj din blocurile de pe litoral (fara grija etajelor superioare sau a lipsei liftului). Suprafa?a: 45 mp utili + balcon stradal de 4,6 mp (Suprafa?a totala: 49,6 mp). Bloc reabilitat: Cladirea este anvelopata termic recent Tamplarie: Ferestrele sunt deja schimbate cu tamplarie PVC ?i geam termopan de calitate. Aerisire naturala: Baia dispune de geam propriu pentru aerisire directa catre exterior (elimina complet riscul de igrasie sau umezeala). Poten?ial Premium pentru Design ?i Investi?ie: Apartamentul se vinde in stadiu simplu, fara imbunata?iri recente. Acesta reprezinta un avantaj major pentru investitori sau pentru cei care doresc un spa?iu personalizat: nu ve?i plati in plus pentru finisajele altcuiva ?i pute?i reconfigura totul de la zero dupa propriul gust. Un atu deosebit al proprieta?ii il reprezinta parchetul original din lemn masiv montat in camere (model bradu? herringbone). Acesta se afla in stare structurala perfecta (lemn uscat, stabil, fara piese lipsa) ?i necesita doar o ra?chetare profesionala pentru a deveni piesa de rezisten?a a amenajarii. Detalii tranzac?ie: Pre?: 69.900 (u?or negociabil) Toate actele sunt la zi ?i verificate, pregatite pentru vanzare rapida prin notar. Proprietatea este ideala pentru transformarea intr-un apartament de vacan?a premium sau pentru inchiriere profitabila in regim hotelier (Booking Airbnb) in orice sezon, datorita facilita?ii de gaz. Pentru detalii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va rog sa ma contacta?i! ID anun? : 1793964966