Se ofera spre vanzare apartament decomandat cu 3 camere (in viitor 4 camere), situat la etajul 3 din 4, bloc S+P+4E+Pod, pozitionat excelent in primul rand de blocuri din fata Garii Marasesti, pe Str. Doinei, cu vedere catre parc si parcare. Blocul este in curs de reabilitare (finalizare Iunie 2026). Apartamentul este disponibil direct de la proprietar, fara comision de agentie, cu toate actele la zi si fara datorii la bloc sau la Primarie Caracteristici principale: Suprafata totala actuala: 70,31 mp (inclusiv 2 balcoane) Suprafata totala dupa reabilitare si extindere: 75,31 mp Compartimentare: decomandat Etaj: 3 / 4 Numar camere: 3 (in prezent) 4 camere pana in vara 2026 Numar bai: 1 Numar balcoane: 2 Structura bloc: beton Vanzare: direct proprietar Avantaj major Extindere inclusa in proiectul PNRR Blocul se afla in proces de reabilitare completa prin fonduri europene (PNRR), fara costuri pentru proprietari. In cadrul lucrarilor: - balconul mic va fi extins cu 5 mp, formand o noua camera de aproximativ 7 mp - fatada blocului va fi izolata cu vata minerala bazaltica de 16 cm - toate ferestrele vor fi inlocuite cu tamplarie PVC Deceuninck, geam tripan - balcoanele vor fi reconstruite si izolate complet - scara, subsolul si acoperisul vor fi reabilitate integral - vor fi instalate panouri solare pentru iluminarea spatiilor comune Finalizarea proiectului este estimata pentru iunie 2026 Compartimentare: - Hol generos - Camara + debara - Bucatarie separate - Living (sufragerie) - 2 dormitoare - Baie cu geam - 2 balcoane Apartamentul permite usor: - transformarea livingului intr-un open-space generos - mutarea bucatariei in noua camera creata dupa extindere - obtinerea unei compartimentari moderne cu 4 camere Localizare si facilitati: - Str. Doinei nr. 3, Marasesti - vedere catre parc si parcare - acces rapid DN2 / E85 - aproximativ 20 minute pana in Focsani - transport: tren, autobuz, microbus - in apropiere: magazine, scoala, gradinita, spital, restaurante, parcuri, spital Alte informatii: - apartamentul necesita renovare completa avantaj pentru personalizare totala - doar 2 pereti comuni cu vecinii - utilitati: gaz, apa, canalizare, electricitate, cablu TV Vanzare direct de la proprietar fara comision Pret: 30.000 Euro (fix) Confort: 1 Tip imobil: Bloc de apartamente