Vă propunem spre vânzare un apartament recompartimentabil, cu suprafață generoasă, spațiu exterior aferent și loc de parcare inclus, situat la parter, în Vârteju – Măgurele. Proprietatea are o suprafață utilă de 105,6 mp și figurează, conform releveului cadastral, ca apartament cu 5 camere. Inițial, imobilul a avut destinație comercială, fiind utilizat ca sală de dans, iar ulterior a fost transformat în apartament. Unul dintre principalele avantaje este spațiul principal open-space de 60,9 mp, care poate fi păstrat ca zonă amplă de zi sau poate fi recompartimentat în spații mai mici, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Acesta poate fi amenajat ca living, dining, bucătărie deschisă, birou, zonă de relaxare sau spațiu multifuncțional. Compartimentarea actuală include: * spațiu principal open-space – 60,9 mp * hol – 13,4 mp * 4 camere separate, ce pot fi amenajate ca dormitoare, birou, dressing, cameră pentru copil, spațiu hobby sau depozitare * 2 grupuri sanitare * acces facil către exterior Apartamentul beneficiază de o suprafață exterioară aferentă de 222 mp, în care este inclus și drumul de servitute. Această zonă poate fi valorificată pentru acces, grădină, terasă, zonă de relaxare sau alte amenajări exterioare. Important de menționat: locul de parcare nu este inclus în cei 222 mp, însă proprietatea dispune de un loc de parcare inclus în preț. Fiind situată la parter, locuința oferă senzația unei case, prin accesul facil către exterior și prin suprafața generoasă disponibilă. Proprietatea beneficiază de acces atât prin bloc, cât și printr-un acces separat din exterior, un avantaj practic pentru utilizarea zilnică și pentru flexibilitatea amenajării. Zona este liniștită, aerisită și oferă acces către București. În apropiere se regăsesc mijloace de transport în comun, inclusiv autobuzul 453, pe ruta București – Măgurele – Vârteju, precum și microbuze cu legătură către Bulevardul Ghencea / Stadionul Steaua – Măgurele – Vârteju. În proximitate se află școli, grădinițe, licee, instituții de învățământ, Facultatea de Fizică, Institutul de Fizică Atomică și Institutul de Seismologie. Pentru viitorul proprietar, punem la dispoziție și sprijin din partea unui designer, pentru soluții de recompartimentare, integrare funcțională și optimizare a spațiului, astfel încât apartamentul să poată fi amenajat eficient și adaptat stilului de viață dorit. Caracteristici principale: * apartament cu 5 camere, conform releveului cadastral * suprafață utilă: 105,6 mp * spațiu principal open-space: 60,9 mp * suprafață exterioară aferentă: 222 mp, cu drum de servitute inclus * loc de parcare inclus în preț * parter * 2 grupuri sanitare * acces prin bloc și acces separat din exterior * fost spațiu comercial / sală de dans, transformat în apartament * proprietate recompartimentabilă * sprijin cu designer pentru optimizarea spațiului