Va propunem spre vanzare un apartament recompartimentabil, cu suprafata generoasa, spatiu exterior aferent si loc de parcare inclus, situat la parter, in Varteju Magurele. Proprietatea are o suprafata utila de 105,6 mp si figureaza, conform releveului cadastral, ca apartament cu 5 camere. Initial, imobilul a avut destinatie comerciala, fiind utilizat ca sala de dans, iar ulterior a fost transformat in apartament. Unul dintre principalele avantaje este spatiul principal open-space de 60,9 mp, care poate fi pastrat ca zona ampla de zi sau poate fi recompartimentat in spatii mai mici, in functie de nevoile viitorului proprietar. Acesta poate fi amenajat ca living, dining, bucatarie deschisa, birou, zona de relaxare sau spatiu multifunctional. Compartimentarea actuala include: * spatiu principal open-space 60,9 mp * hol 13,4 mp * 4 camere separate, ce pot fi amenajate ca dormitoare, birou, dressing, camera pentru copil, spatiu hobby sau depozitare * 2 grupuri sanitare * acces facil catre exterior Apartamentul beneficiaza de o suprafata exterioara aferenta de 222 mp, in care este inclus si drumul de servitute. Aceasta zona poate fi valorificata pentru acces, gradina, terasa, zona de relaxare sau alte amenajari exterioare. Important de mentionat: locul de parcare nu este inclus in cei 222 mp, insa proprietatea dispune de un loc de parcare inclus in pret. Fiind situata la parter, locuinta ofera senzatia unei case, prin accesul facil catre exterior si prin suprafata generoasa disponibila. Proprietatea beneficiaza de acces atat prin bloc, cat si printr-un acces separat din exterior, un avantaj practic pentru utilizarea zilnica si pentru flexibilitatea amenajarii. Zona este linistita, aerisita si ofera acces catre Bucuresti. In apropiere se regasesc mijloace de transport in comun, inclusiv autobuzul 453, pe ruta Bucuresti Magurele Varteju, precum si microbuze cu legatura catre Bulevardul Ghencea / Stadionul Steaua Magurele Varteju. In proximitate se afla scoli, gradinite, licee, institutii de invatamant, Facultatea de Fizica, Institutul de Fizica Atomica si Institutul de Seismologie. Pentru viitorul proprietar, punem la dispozitie si sprijin din partea unui designer, pentru solutii de recompartimentare, integrare functionala si optimizare a spatiului, astfel incat apartamentul sa poata fi amenajat eficient si adaptat stilului de viata dorit. Caracteristici principale: * apartament cu 5 camere, conform releveului cadastral * suprafata utila: 105,6 mp * spatiu principal open-space: 60,9 mp * suprafata exterioara aferenta: 222 mp, cu drum de servitute inclus * loc de parcare inclus in pret * parter * 2 grupuri sanitare * acces prin bloc si acces separat din exterior * fost spatiu comercial / sala de dans, transformat in apartament * proprietate recompartimentabila * sprijin cu designer pentru optimizarea spatiului