Apartament 4 camere de vânzare, persoana fizica, 0% comision

Apartament cu 4 camere de vânzare, etaj intermediar, persoană fizică 0% comision în cartierul cug situat într-o zonă cu acces la toate facilitățile - școala Nr.42 se află la 200 de metri; grădiniță la 500 de metri, stația de tramvai/autobuz (9/27/41/44/301/502/503/503B) la 200 de metri. Apartament cu o suprafață totală de 84 metri pătrați, decomandat, format din : 4 camere 2 băi ambele cu geam pentru ventilație naturală, una este dotată cu cadă 🛀, cealaltă cu zona de duș 🚿 2 balcoane( închise cu geam termopan de calitate superioară). Detinem toate actele necesarii vanzarii : Titlul de proprietate Documentația cadastrală Extrasul de carte funciară Certificatul de atestare fiscală Adeverința de la asociația de proprietari Ultimile facturi și chitanțe pentru utilități Certificatul de performanță energetică Polița de asigurare obligatorie a locuinței (PAD) Polița de asigurare facultativa Subsol curat, boxa proprie de aproximativ 15 metri pătrați curată, uscată, cu aerisire, avem acces și la uscător pe etaj. Scara curată, cu două intrări, ambele utilizabile cu interfon. Locuință se predă mobilata și utilată total( mobilier de bucătărie, aragaz, frigider, mașină de spălat rufe) mobilă sufragerie cu canapea extensibilă, dressing făcut la comandă, dulapuri de depozitare pe hol noi(februarie 2026)realizate la comandă, pat matrimonial cu ladă de depozitare nou(februarie 2026),comodă, noptiere, perdele, draperii, jaluzele. Apartamentul este orientat Est-Vest astfel jumătate de apartament are soare 🌞 dimineața cealaltă jumătate are soare ☀️ după amiază. Apartamentul se află la etajul 2 iar pe tronsonul lui sunt doar 3 etaje, pe scara de mijloc. Centrală proprie cu instalație pe cupru. Aer condiționat Yamato nou. Instalația electrică a fost refăcută total. Instalația sanitară este refăcută total, obiectele sanitare(roca ) toate sunt noi cu wc încastrate în perete.