Ap 2 cam decomandat, curat, Copou - Negruzzi

În Copou, pe strada Victor Babeș, foarte aproape de Universitatea „Alexandru Ioan Cuza” și de Colegiul Național „Costache Negruzzi”, acest apartament cu 2 camere are unul dintre cele mai importante avantaje pentru o proprietate de locuit sau de investiție: poziția. Apartamentul are o suprafață utilă de 48,70 mp și este situat la etajul 2 din 2 al unui bloc construit în 1958, cu pod realizat încă din construcția imobilului. Un element aparte pentru acest tip de proprietate este înălțimea camerelor, de aproximativ 3–3,2 metri, care oferă o senzație de spațiu și volum greu de întâlnit în blocurile construite în perioade mai recente. Compartimentarea este practică: living de 17,03 mp, dormitor de 13,28 mp, bucătărie separată de 6,77 mp, baie de 4,08 mp, hol și două spații de depozitare. Fiecare zonă are o funcție clară, fără suprafețe pierdute inutil. Interiorul este curat și bine întreținut. Nu vorbim despre un apartament renovat recent în stil modern, ci despre o proprietate funcțională, care poate fi folosită imediat și în care eventualele modernizări pot fi făcute treptat, în funcție de buget și de planul viitorului proprietar. Camerele sunt luminoase și bine proporționate, apartamentul are tâmplărie PVC, centrală termică proprie, iar dormitorul beneficiază și de aer condiționat. Bucătăria este separată și suficient de generoasă pentru utilizarea zilnică, iar baia dispune de cadă și fereastră pentru aerisire naturală. Cele două debarale sunt un plus real pentru depozitare. Pentru un investitor, însă, valoarea principală nu stă în mobilier sau în finisajele actuale. Stă în adresă. Apropierea de UAIC, Negruzzi și de întregul areal universitar din Copou creează o bază foarte bună de potențiali chiriași: studenți, masteranzi, cadre universitare, rezidenți sau tineri profesioniști care caută să locuiască aproape de centru și de principalele puncte de interes ale orașului. Faptul că apartamentul este situat la ultimul nivel elimină vecinii de deasupra, iar podul existent din construcție creează o separare suplimentară față de acoperiș. Este o proprietate potrivită pentru cine caută un apartament într-o zonă consacrată, cu compartimentare bună, camere înalte, suprafață echilibrată și potențial clar de închiriere. Nu este genul de apartament pe care îl cumperi pentru finisaje spectaculoase. Îl cumperi pentru poziție, funcționalitate și logica unei investiții într-o zonă care rămâne relevantă.