Vă prezentăm un apartament cu 2 camere de Vânzare în zona Bucium, județul Iasi, o proprietate potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție imobiliară. Apartamentul are o suprafață de 43 mp, este compartimentat în stil Decomandat, se află la etajul Etaj 1, într-un imobil cu 4 etaje. Compartimentarea proprietății permite o utilizare eficientă a spațiului și poate răspunde nevoilor unei persoane, unui cuplu sau unei familii. Locuința este Nemobilat, beneficiază de încălzire prin Incalzire cu centrala termica, printre dotări se regăsesc: gaz, modificari interioare, usi noi, termopan, gresie faianta, usa metalica, aer conditionat, parchet, termosistem. Localizare și acces către punctele de interes Apartamentul este situat în zona Bucium, județul Iasi, într-o amplasare care poate oferi acces facil către principalele puncte de interes ale localității. În proximitatea zonei se pot găsi, în funcție de amplasarea exactă a proprietății: - magazine și centre comerciale; - stații și mijloace de transport public; - școli și unități de învățământ; - grădinițe și centre educaționale; - farmacii și servicii medicale; - restaurante, cafenele și alte servicii; - spații verzi și zone de recreere. Poziționarea proprietății poate permite deplasarea rapidă către zonele importante ale orașului, ceea ce reprezintă un avantaj atât pentru persoanele care doresc să locuiască aici, cât și pentru cei interesați de o proprietate destinată închirierii. Potrivit pentru locuință proprie Pentru cumpărătorii care caută o locuință, acest apartament poate reprezenta o opțiune potrivită datorită suprafeței, compartimentării și amplasării sale. Proprietatea poate răspunde nevoilor de locuire ale unei persoane, unui cuplu sau unei familii care își dorește un apartament cu 2 camere în zona Bucium, cu acces către magazine, transport public, școli, grădinițe și celelalte facilități ale zonei. Suprafața de 43 mp permite amenajarea locuinței în funcție de preferințele și stilul de viață al viitorului proprietar. Oportunitate pentru investiție Pentru investitori, un apartament cu 2 camere în zona Bucium poate prezenta potențial pentru închiriere, în special datorită accesului către transport public, unități de învățământ, magazine și alte puncte de interes. În funcție de prețul de achiziție, nivelul chiriei practicate în zonă, starea proprietății și cererea existentă, apartamentul poate genera un randament atractiv din închiriere. Randamentul efectiv trebuie calculat pe baza prețului final de achiziție, a chiriei lunare estimate, a perioadelor în care proprietatea poate rămâne neocupată și a costurilor de întreținere, administrare, renovare și impozitare. Proprietatea poate fi potrivită pentru: - închiriere pe termen lung; - închiriere către familii sau cupluri; - închiriere către studenți, dacă amplasarea este apropiată de unități de învățământ; - păstrarea proprietății pe termen lung; - obținerea unui venit lunar din chirie; - diversificarea unui portofoliu de investiții imobiliare. Pentru o estimare realistă a chiriei și a randamentului, agentul responsabil poate oferi informații despre cererea din zonă și despre nivelul chiriilor pentru proprietăți similare. Detalii despre proprietate - Tip tranzacție: Vânzare - Județ: Iasi - Zonă: Bucium - Număr camere: 2 - Compartimentare: Decomandat - Suprafață: 43 mp - Etaj: Etaj 1 - Număr total de etaje: 4 - Mobilare: Nemobilat - Sistem de încălzire: Incalzire cu centrala termica - Dotări: gaz, modificari interioare, usi noi, termopan, gresie faianta, usa metalica, aer conditionat, parchet, termosistem - Încadrare seismică: Fara risc seismic Încadrare seismică În ceea ce privește încadrarea seismică, proprietatea este: Fara risc seismic. Informația privind riscul seismic trebuie verificată pe baza documentelor disponibile și a evidențelor oficiale. În cazul în care proprietatea nu are o încadrare seismică menționată în documente, această informație nu trebuie presupusă sau generată automat. Programează o vizionare Pentru informații suplimentare despre preț, disponibilitate, documentele proprietății, condițiile tranzacției sau programarea unei vizionări, contactați agentul UNUIMOBILIARE responsabil de această ofertă. Agentul care gestionează proprietatea Stefan Ciofu Stefan Ciofu este Ștefan Ciofu – cofondator UNU Imobiliare și reprezentant vânzări pentru proiecte rezidențiale noi în Iași. Apartamente noi Iași în cadrul UNUIMOBILIARE și gestionează proprietăți în zonele 1483,1484,1485,1486,1487,1488,1497,466,1288.  Cofondator UNU Imobiliare și Specialist în Proiecte Rezidențiale Noi din IașiExpert în Apartamente Noi Iași, Ansambluri Rezidențiale, Investiții Imobiliare și dezvoltări imobiliare din municipiul Iași și împrejurimiȘtefan Ciofu este cofondatorul UNU Imobiliare și unul dintre cei mai experimentați specialiști în proiecte rezidențiale noi din Iași, având o experiență vastă în colaborarea cu dezvoltatori imobiliari, investitori și cumpărători aflați în căutarea unei locuințe moderne sau a unei oportunități de investiție.Activitatea sa este concentrată pe promovarea și vânzarea de apartamente noi în Iași, ansambluri rezidențiale aflate în dezvoltare, proiecte premium și proprietăți cu potențial ridicat de apreciere, atât în oraș, cât și în zonele rezidențiale aflate în plină expansiune.Dacă dorești să achiziționezi un apartament într-un bloc nou sau să investești într-un proiect rezidențial, colaborarea cu un specialist care cunoaște în detaliu piața dezvoltărilor imobiliare îți oferă acces la informații reale, prețuri preferențiale și oportunități care de multe ori nu ajung în piața largă.Experiență în piața de dezvoltări imobiliare din IașiÎn ultimii ani, Iașul a devenit unul dintre cele mai active centre de dezvoltare rezidențială din România, iar Ștefan Ciofu a participat direct la promovarea și comercializarea unor importante proiecte imobiliare din oraș.Ca specialist în Apartamente Noi Iași, acesta lucrează cu:ansambluri rezidențiale noi din Iași;apartamente noi cu 1 cameră;apartamente noi cu 2 camere;apartamente noi cu 3 camere;apartamente premium și penthouse-uri;proiecte aflate în faza de construcție;proiecte finalizate și pregătite pentru mutare;investiții imobiliare în dezvoltări rezidențiale.Experiența acumulată îi permite să ofere clienților o imagine clară asupra fiecărui proiect, de la calitatea construcției și amplasament până la potențialul de creștere a valorii proprietăț ce să colaborezi cu Ștefan CiofuSpecialist în Proiecte Rezidențiale NoiAchiziția unei locuințe într-un bloc nou este diferită de cumpărarea unui apartament într-un imobil vechi.Ștefan te poate ajuta să înțelegi:diferențele dintre dezvoltatori;calitatea materialelor utilizate;avantajele fiecărui ansamblu rezidențial;costurile reale de achiziție;perspectivele de dezvoltare ale zonei;randamentul investițional al proprietății.Acces la Oferte Direct de la DezvoltatorPrin colaborările dezvoltate de-a lungul timpului, Ștefan oferă acces la:Apartamente Noi Iași;oferte în faza de pre-lansare;apartamente cu prețuri promoționale;unități cu poziționări premium;proiecte rezidențiale exclusiviste;locuințe disponibile înainte de lansarea publică.Acest avantaj poate însemna economii importante și posibilitatea de a alege cele mai bune unități disponibile.Consultanță pentru Investiții ImobiliarePentru investitori, Ștefan oferă consultanță completă privind:rentabilitatea investiției;randamentul din chirii;potențialul de apreciere al proprietății;analiza pieței rezidențiale;identificarea celor mai bune proiecte pentru investiț și Proiecte AcoperiteȘtefan Ciofu coordonează și promovează proiecte rezidențiale în întreg municipiul Iași și în principalele zone de dezvoltare:Copou;Moara de Vânt;Tătărași;Tudor Vladimirescu;Nicolina;CUG;Bucium;Miroslava;Valea Adâncă;Păcurari;Rediu;Aroneanu;și alte zone rezidențiale aflate în dezvoltare.Tipuri de Proprietăți GestionateCa specialist în dezvoltări rezidențiale, Ștefan lucrează cu:Apartamente Noi de Vânzare în Iași;Ansambluri Rezidențiale Noi;Penthouse-uri și Apartamente Premium;Garsoniere Noi;Apartamente 2 Camere Noi;Apartamente 3 Camere Noi;Proiecte Imobiliare în Dezvoltare;Investiții Imobiliare Iași.Cofondator UNU ImobiliareÎn calitate de cofondator al UNU Imobiliare, Ștefan contribuie activ la dezvoltarea companiei și la implementarea standardelor profesionale care au transformat agenția într-un reper pe piața imobiliară ieșeană.Experiența acumulată atât în vânzări, cât și în managementul tranzacțiilor, îi permite să ofere clienților consultanță completă pe tot parcursul procesului de achiziție sau investiție.Beneficiile Colaborării cu UNU ImobiliarePrin colaborarea cu UNU Imobiliare beneficiezi de:Consultanță Imobiliară Iași;suport juridic și verificarea documentelor;asistență pentru credit ipotecar și Noua Casă;acces la proiecte rezidențiale noi;promovare profesionistă;asistență completă până la finalizarea tranzacției.Întrebări FrecventeDe ce să aleg un apartament nou în Iași?Apartamentele noi oferă eficiență energetică superioară, costuri reduse de întreținere, compartimentări moderne și facilități adaptate stilului actual de viață.Este rentabilă investiția într-un proiect rezidențial nou?Da. Multe proiecte rezidențiale din Iași oferă potențial ridicat de apreciere și randamente atractive din închiriere.Pot cumpăra direct de la dezvoltator?Da. Ștefan facilitează accesul la numeroase proiecte și poate organiza întâlniri directe cu dezvoltatorii pentru alegerea celei mai bune – Ștefan CiofuDacă dorești să cumperi un apartament nou, să investești într-un proiect rezidențial sau să afli care sunt cele mai bune oportunități din piața imobiliară ieșeană, îl poți contacta direct pe:Ștefan Ciofu – Cofondator UNU Imobiliare & Specialist Proiecte Rezidențiale Noi📞 Telefon: 📧 E-mail: Agentul vă poate oferi informații suplimentare despre proprietate, amplasare, disponibilitate, condițiile tranzacției și programarea vizionării. De asemenea, vă poate sprijini în procesul de negociere, verificarea informațiilor esențiale ale ofertei și parcurgerea etapelor necesare până la finalizarea tranzacției. - Telefon: - E-mail: Pentru a solicita detalii sau pentru a programa o vizionare, contactați direct agentul Stefan Ciofu, responsabil de oferta acestui apartament cu 2 camere de Vânzare în zona Bucium, județul Iasi. Informații importante Informațiile despre suprafață, compartimentare, dotări, mobilare, sistemul de încălzire, localizare și încadrare seismică sunt preluate din datele introduse în anunț și din informațiile furnizate de proprietar. Prețul, disponibilitatea și condițiile tranzacției se pot modifica. Facilitățile din proximitate, distanțele și timpul de deplasare trebuie confirmate în funcție de amplasarea exactă a proprietății. Prezentul anunț are caracter informativ și nu constituie ofertă contractuală.