📍 Calea Urseni, Timișoara 📐 50 mp utili + terasă 14 mp + pod generos 🚗 Loc de parcare inclus în CF Vânzare direct de la persoană fizică – fără comision. Apartamentul este situat pe Calea Urseni, într-un imobil construit în perioada 2023–2024, la etajul 2/2. Se vinde complet mobilat și utilat, amenajarea fiind realizată pentru uz personal, cu accent pe calitate, confort și utilizarea eficientă a fiecărui metru pătrat. Caracteristici: • 50 mp suprafață utilă • terasă acoperită de 14 mp, cu acces atât din living, cât și din bucătărie • încălzire în pardoseală inclusiv pe terasă • pod generos • placă de beton între apartament și pod • pod izolat cu vată bazaltică + folie de aluminiu montată peste izolație pe aproximativ 85% din suprafață • loc de parcare inclus în CF Confort & finisaje: • încălzire în pardoseală cu automatizare și control prin termostate sau telefon • aer condiționat Green Bora, amplasat central în hol, cu Wi-Fi și telecomandă • parchet Herringbone cu folie Arbiton • uși Porta Doors, inclusiv ușă culisantă la bucătărie • baie cu cadă tip duș • baterii Hansgrohe • lavoar de baie realizat pe comandă • chiuvetă de bucătărie Blanco Electrocasnice incluse: • frigider, plită, cuptor Samsung Dual Cook, cuptor cu microunde și televizoare Samsung • mașină de spălat vase Bosch • mașină de spălat rufe Haier • hotă Turbo Fine – 14 m³/min 📍 Facilități în apropiere: • stație de autobuz la aproximativ 300 m • la doar maxim 15 minute cu mașina de noul campus al Universității de Medicină și Farmacie „Victor Babeș”. • aproximativ 2 minute cu mașina până la Mega Image, farmacie, grădiniță și zone de cafenea/restaurant • aproximativ 3 minute cu mașina până la Profi • urcare pe Centura Timișoarei la aproximativ 2 minute cu mașina