Apartament 3 Camere, 90 mp 2 Bai. Sta?ie EV , Smart Home

De vanzare apartament modern cu 3 camere, complet mobilat si utilat la cheie, situat la etajul 2/2 (fara vecini deasupra) intr-un imobil cu curte privata cu poarta, finalizat in 2019 (doar 2 apartamente pe nivel), Zona rezidentiala linistita, pe strada proaspat asfaltata, cu acces rapid catre Timisoara/ Muzeul Apei Locuinta este complet decomandata, are 90,03 mp utili + terasa de 7,73 mp (97,76 mp total) si se vinde exact cum se prezinta in imagini, fara a necesita vreo investitie ulterioara. Compartimentare (conform releveu): - Living + Dining + Bucatarie open-space: 36,61 mp (cu iesire pe terasa) - Terasa generoasa: 7,73 mp - Dormitor matrimonial: 15,24 mp - Dormitor secundar / Birou: 15,17 mp - 2 Bai complete: Baie cu cada (5,57 mp) + Baie cu dus (5,37 mp) - Holuri generoase de acces & distributie: 12,07 mp total Tehnologie, Smart Home & Eficienta Energetica: - Sistem de ventilatie Prana cu recuperare de caldura pe 3 zone (aer proaspat filtrat permanent, fara pierderi de caldura). - Incalzire in pardoseala pe toata suprafata (centrala Immergas 24 kW + pompa separata de recirculare). Facturi de incalzire optimizate. - Climatizare automata pe camere (sistem smart incalzire + racire). - Control inteligent: iluminat de zi/seara automatizat, senzori de prezenta, interfon smart si retea cablata cu Mesh Wi-Fi in 3 zone. Mobilier pe comanda & Electrocasnice Premium: - Bucatarie: Mobilier din MDF vopsit cu feronerie Blum; frigider Side-by-Side Siemens, plita inductie, cuptor, microunde si masina de spalat vase Bosch, hota inclinata Samsung. - Living & Dining: Canapea generoasa Big Sofa , semineu pe bioetanol incorporat in comoda MDF, TV Android Philips Ambilight 4K (177 cm / 70), perete decorativ cu profile clasice (boiserie) si zona de dining extensibila (68 persoane). - Dormitoare: Dormitor matrimonial cu pat Boxspring, tablie capitonata si dressing integrat din perete in perete cu oglinda; dormitor secundar amenajat complet cu statie de lucru birou, canapea si dressing masiv cu usi glisante. - Spalatorie/Bai: Mobilier suspendat MDF; masina de spalat rufe Siemens si uscator dedicat Bosch. Exterior, Parcare & Depozitare Pod: - Loc de parcare propriu: inscris in CF (cota-parte teren), pozitionat in curtea interioara | Statie de incarcare EV dedicata (7,4 kW monofazat) pe stalp privat. - Pod propriu (cota 1/2): acces direct din casa scarii pe trapa dedicata; placa de beton turnat, spatiu curat de depozitare, iluminat | Izolatie termica superioara: Placa pod izolata cu strat continuu de 15 cm de celuloza suflata (elimina supraincalzirea vara si reduce costurile iarna). - Curte securizata: poarta auto automatizata (telecomanda + aplicatie) si acces pietonal separat. Detalii tranzactie: - Pret: 225.000 negociabil - Acte: Inscris in Cartea Funciara individuala (liber de orice sarcini/ipoteci), cadastru aprobat - Se accepta plata integrala sau credit bancar (ipotecar).