Vand apartament cu 2 camere, situat la parter, construit in 2021, in Giroc, Calea Urseni, cu o suprafata de aproximativ 50 m2 (49,16 m2 conform actelor). Proprietatea beneficiaza de gradina proprie de 20 m2, inscrisa in CF, precum si de loc de parcare amplasat chiar in fata gradinii. Vanzare directa de la proprietar fara agentii imobiliare si fara comision. Apartamentul Apartamentul este bine intretinut si amenajat modern, fiind compartimentat practic in: living dormitor bucatarie baie hol Livingul este luminos si amenajat cu canapea de colt, zona de dining si mobilier modern. Bucataria este mobilata si echipata, cu mobilier in combinatie de antracit, gri inchis si lemn, oferind un aspect modern si elegant. Baia este amenajata modern si dispune de: dus walk-in cu paravan din sticla WC pisoar lavoar cu mobilier oglinda spatii de depozitare Apartamentul beneficiaza si de o zona special amenajata pentru masina de spalat si uscator, cu rafturi si spatii suplimentare de depozitare. Gradina proprie 20 m2 Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este gradina proprie de 20 m2, inscrisa in CF. Gradina dispune de un spatiu de depozitare exterior si poate fi amenajata dupa preferintele noului proprietar. Mentiune privind gazonul: in fotografiile realizate anterior, gradina apare amenajata cu gazon. Intre timp, gazonul s-a deteriorat si necesita refacere. Acesta poate fi refacut fie cu gazon natural, fie cu gazon artificial, in functie de preferinte. Gradina nu are acces direct din apartament. Locul de parcare este amplasat chiar in fata gradinii, oferind acces foarte facil. Localizare Giroc, Calea Urseni Proprietatea este situata intr-o zona linistita, predominant rezidentiala, pe Calea Urseni, Giroc. mijloace de transport in comun la aproximativ 5 minute acces facil catre Timisoara Centura de Ocolire a Timisoarei la aproximativ 100 m zona rezidentiala in dezvoltare viitor parc de mari dimensiuni, prevazut in documentatia urbanistica aprobata de Consiliul Local in luna iulie 2026 Desi centura se afla la aproximativ 100 m de proprietate, zgomotul de fond generat de traficul auto este redus si, din experienta locuirii, nu afecteaza mai deloc confortul de zi cu zi. Proprietatea ofera astfel un echilibru bun intre linistea unei zone rezidentiale si accesul rapid catre principalele cai de circulatie. Principalele avantaje Apartament la parter Constructie 2021 Aproximativ 50 m2 49,16 m2 conform actelor Gradina proprie 20 m2 inscrisa in CF Loc de parcare inclus, in fata gradinii Mobilat si amenajat modern Bucatarie mobilata si echipata Baie cu dus walk-in + WC + pisoar Zona pentru masina de spalat si uscator Spatiu de depozitare exterior Transport in comun la aproximativ 5 minute Zona linistita si in dezvoltare Viitor parc prevazut in documentatia urbanistica aprobata in iulie 2026 Toate actele disponibile si in regula Vanzare directa de la proprietar Fara agentii imobiliare Fara comision Acte Toate actele sunt disponibile si in regula pentru vanzare, inclusiv documentele aferente apartamentului, gradinii si locului de parcare. PRET: 110.000 NEGOCIABIL Vanzare directa de la proprietar. Nu colaborez cu agentii imobiliare si nu se percepe comision. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, ma puteti contacta in privat.