Apartament cu 3 camere situat la etajul 4 al unui bloc construit in 1984, izolat termic, in localitatea Ghimbav, la cateva minute de Bra?ov. Lumina ?i spa?iu: Cu o orientare Nord-Vest ?i Soare in a doua parte a zilei, apartamentul beneficiaza de lumina naturala dupa-amiaza ?i seara momentele in care acasa conteaza cel mai mult. Suprafa?a utila de 66,34 mp plus un balcon de 5,26 mp accesat din living ofera un spa?iu generos ?i bine organizat. Compartimentare: - 2 dormitoare - Living cu acces la balcon - Bucatarie cu camara - Baie cu cada ?i geam pentru aerisire naturala - Spa?iu de depozitare - Hol O compartimentare practica, potrivita pentru o familie, cu spa?ii dedicate atat pentru zi cat ?i pentru noapte. Confort ?i eficien?a energetica: Apartamentul dispune de centrala termica proprie control total asupra incalzirii ?i apei calde. Clasa energetica B confirma eficien?a termica a proprieta?ii, cu costuri reduse pe termen lung. Toate utilita?ile sunt racordate la re?eaua municipala: apa, curent electric, gaz, canalizare. Personalizeaza-l dupa gustul tau: Apartamentul este par?ial mobilat, oferindu-?i libertatea de a-l amenaja ?i personaliza conform propriei viziuni. Zona: In proximitate: parc, gradini?a, ?coala, diverse magazine ?i sta?ie de autobuz. Locurile de parcare sunt disponibile in jurul blocului, la dispozi?ia tuturor locuitorilor din zona. Ghimbav ofera lini?tea unei localita?i mici cu accesul facil la toate facilita?ile Bra?ovului. Pentru cine este potrivit: Acest apartament este ideal pentru o familie care lucreaza in zona Ghimbav una dintre cele mai active zone industriale ?i de afaceri din jude?ul Bra?ov ?i cauta un spa?iu locuibil, func?ional ?i la un pre? decent, fara a face compromisuri la confort sau calitatea vie?ii. Par?ial mobilat ?i pregatit pentru personalizare, este o oportunitate reala pentru cei care vor sa puna amprenta proprie asupra locuin?ei lor. O op?iune ?i pentru investitori: Apartamentul reprezinta totodata o oportunitate pentru investitori cu un buget mai limitat care doresc sa intre pe pia?a chiriilor. Zona Ghimbav, cu activitatea sa industriala ?i de afaceri in continua cre?tere, genereaza o cerere constanta de locuin?e inchiriate un context favorabil pentru un randament stabil ?i previzibil pe termen lung. Achizi?ie simpla ?i sigura: Apartamentul poate fi achizi?ionat ?i prin credit bancar. Actele proprieta?ii sunt verificate ?i in regula, procesul de achizi?ie fiind transparent ?i fara surprize. Informa?ii din Certificatul de Performan?a Energetica (Certificatul Energetic): - Clasa energetica a imobilului: B - Consumul total specific de energie (kWh/m2/an): 197,43 - Indicele de emisii echivalent CO2 (kgCO2/m2/an): 41,13 - Consumul total specific de energie din surse regenerabile (kWh/m2/an): 0 Te invit sa il vizionezi daca este potrivit pentru tine si familia ta!