Va prezentam in EXCLUSIVITATE, oferta de vanzare a unui apartament spatios cu 2 camere si dependinte, situat in Galati, chiar langa Piata din Micro 17, amplasat la etajul 5 al unui imobil cu 5 niveluri (cu lift), dat in folosinta in anul 2022, care iti ofera tot confortul unei vieti linistite, intr-un ambient plin de civilizatie si armonie. Localizare: Pozitionarea imobilului la Str. Oltului ofera avantajul tuturor mijloacelor de transport public in comun, Liceul Teoretic Dunarea , supermarket Penny, Piata Micro 17 precum si alte facilitati utile. Detaliile complexului Roka Concept: De la proiect, la finisaje și design, facilități și amplasare, totul este caracterizat de eleganță și bun gust, confort și rafinament. Este compus din două blocuri de apartamente. Clădirile sunt construite cu aspecte si regimuri egale de înălțime, fiecare cu câte un Demisol plus un Parter și 5 Etaje. Cladirea este finisata la standarde moderne cu materiale de calitate superioara atat la interioare cat si la partea de exterior si amenajare a curtii. Datorita izolatiei foarte eficiente, a tamplariei de calitate cu geam tripan dar mai ales a sistemului de incalzire in pardoseala, costurile de incalzire pentru sezonul rece vor fi foarte reduse. Fațadele imobilelor sunt finisate cu bun gust, într-un stil arhitectural modern și elegant. Ascensorul instalat pornește de la nivelul demisolului unde avem disponibile spatii de parcare subterana, funcționează foarte liniștit si dispune de un grad înalt de siguranță și confort. Lobby-ul complexului este finisat cu bun gust, la fiecare etaj holurile sunt largi și spațioase, toate fiind aerisite și luminate. Un sistem video performant de supraveghere asigura securitatea in intreg ansamblul rezidential. Detaliile proprietatii: Locuinta insumeaza o suprafata utila totala de 103 mp si este compartimentata foarte practic: -Living generos (sup.25 mp) perfect pentru relaxare, familie si socializare; -Dormitor mobilat cu pat pe mijloc si dressing, intimitate si confort garantat; -Bucatarie separata, echipata complet, spatioasa, luminoasa si functionala; -Baia cu fereastra pentru aerisire naturala este dotata cu cabina de dus si obiecte sanitare. -Bonus exceptional: Terasa descoperita (in sup. 40mp), cu acces direct din living, ideala pentru momente de relaxare sau un colt de cer senin doar al tau. Imbunatatirile sunt multiple: tamplaria exterioara din pvc cu geam termopan tripan, instalatii sanitare si electrice in stare buna; bransament individual la apa rece; usa metalica la intrare, usi interior din MDF; camerele au fost parchetate iar bucataria si baia au fost placate cu gresie si faianta. Confortul termic este asigurat de o centrala termica proprie (Immergas); cu un sistem de incalzire in pardoseala si termostate ambientale inteligente wifi pentru toate zonele din casa. Un setup inteligent care-ti va asigura cele mai mici facturi la energie. Climatizarea este asigurata de o unitate AC tip Inverter montata in living. Apartamentul este inundat de lumina naturala de la rasarit pana la apus, creand un ambient cald, relaxant si placut pe tot parcursul zilei. Toate utilitatile sunt contorizate individual: apa-canal, electricitate, gaze naturale. Mentionam ca pozele sunt 100% reale si reflecta in detaliu fiecare zona a apartamentului; cu toate obiectele de mobilier, electronice si electrocasnice care fac obiectul acestei vanzari, acestea fiind incluse in pretul listat. Loc de parcare inclus in pret, situat chiar la demisolul imobilului, proprietate cu act distinct, parte integranta a tranzactiei. Juridic: Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica. Disponibil imediat, apartamentul este nelocuit. Cheile se predau la semnarea actelor de vanzare-cumparare. Proprietatea este eligibila si pentru credite ipotecare ! Pretul NU este purtator de TVA, tranzactia realizandu-se cu persoana fizica, un avanataj considerabil pentru comparator. Acest apartament este mai mult decat o locuinta este o declarație de stil și rafinament; ideal pentru cei care cauta un spatiu exclusivist, pregatit sa devina acasa . Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Vă stăm la dispoziție pentru a vă ghida în descoperirea acestei locuințe de excepție din Galati. Cu deosebita consideratie, Florin Ichim Raian Imobiliare.