𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐓𝐀𝐓𝐄 🏡Un apartament luminos și spatios, cu 3 camere Decomandate aflat la etajul 8 din 10 – priveliști superbe, lumină naturală din abundență și două balcoane perfect poziționate – ideal pentru Familie, Birou sau Investiție ✨ Situat la un etaj superior (8/10), apartamentul beneficiază de următoarele 𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐣𝐞 : – Priveliște amplă și neobstrucționată – etajul 8 oferă panorame frumoase, mult mai puțin blocate de clădirile din jur. – Mai multă lumină naturală – fiind sus, locuința beneficiază de lumină puternică și uniformă, fără umbrire de la construcții apropiate. – Fără zgomotul străzii – nivel sonor semnificativ redus față de etajele inferioare; perfect pentru cine caută liniște. – Fără riscul infiltrațiilor de la ultimul etaj – fiind la 8 din 10, te bucuri de avantajele etajelor superioare fără grijile asociate ultimului nivel. – Mai puțină poluare – aerul este mai curat față de nivelul străzii, iar praful intră considerabil mai puțin. – Luminozitate ideală pentru încăperi – combinată cu orientările Sud, Vest și Sud–Vest, etajul 8 crește valoarea luminii naturale în toate camerele. – Scăzut risc de insecte și mirosuri – etajele superioare sunt mai puțin expuse țânțarilor, mirosurilor din trafic sau din spațiile comerciale. – Intimitate crescută – nu ești expus privirilor trecătorilor sau vecinilor de vizavi. ✨ Compartimentarea și orientarea locuinței sunt printre cele mai 𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐣𝐨𝐚𝐬𝐞: • Sufragerie orientată spre Vest, perfectă pentru după-amiezi liniștite și seri cu lumina blândă a apusului. • O camera orientata spre Sud, cu lumină caldă și constantă pe tot parcursul zilei, ideal pentru BIROU sau ca dormitor suplimentar. • A treia cameră cu dublă orientare Sud–Vest, un spațiu extrem de luminos, aerisit și versatil, potrivit ca dormitor principal. ✨ Apartamentul dispune de 𝐝𝐨𝐮𝐚̆ 𝐛𝐚𝐥𝐜𝐨𝐚𝐧𝐞 care completează perfect confortul interior: • 𝑩𝒂𝒍𝒄𝒐𝒏𝒖𝒍 𝒎𝒂𝒓𝒆 𝒂𝒍 𝒔𝒖𝒇𝒓𝒂𝒈𝒆𝒓𝒊𝒆𝒊 – 𝒐𝒓𝒊𝒆𝒏𝒕𝒂𝒕 𝒔𝒑𝒓𝒆 𝑽𝒆𝒔𝒕 – Perfect pentru relaxare la apus – lumina caldă de seară creează o atmosferă superbă pentru citit, servit cafeaua sau cine lejere. – Spațiu excelent pentru amenajare – fiind mai generos, poate fi transformat în zonă de dining, colț verde cu plante, spațiu hobby sau mini-terasă. – Ventilație naturală foarte bună după-amiaza – curenții de aer de pe Vest aerisesc rapid livingul. – Priveliști frumoase la apus, aspect foarte apreciat de cumpărători și chiriași. • 𝑩𝒂𝒍𝒄𝒐𝒏𝒖𝒍 𝒎𝒊𝒄 𝒂𝒍 𝑩𝒊𝒓𝒐𝒖𝒍𝒖𝒊/ 𝑫𝒐𝒓𝒎𝒊𝒕𝒐𝒓 𝒔𝒖𝒑𝒍𝒊𝒎𝒆𝒏𝒕𝒂𝒓 – 𝒐𝒓𝒊𝒆𝒏𝒕𝒂𝒕 𝒔𝒑𝒓𝒆 𝑺𝒖𝒅 – perfect pentru plante iubitoare de soare sau pentru un mic colț de relaxare, pentru pauzele de inspiratie de la birou sau pur si simplu pentru a profita de lumina naturală de dimineață până seara. Împreună, orientarea camerelor, etajul avantajos și cele două balcoane creează un apartament luminos, aerisit și practic, oferind un stil de viață confortabil și echilibrat pe tot parcursul anului. ✨ 𝐒𝐩𝐞𝐜𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭̦𝐢𝐢: • Suprafață totala : ~ 76 mp • Apartament Decomandat | confort 1 • Etaj 8 din 10 | • An dare în folosință: 1979-1980 (Dupa cutremurul din 1977) • Fara imbunatatiri, Nemobilat • Casa scarii ingrijita • Lift curat si ISCIR-izat 𝐃𝐞𝐭𝐚𝐥𝐢𝐢 𝐚𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭: MAZEPA 1, strada Brailei la BR-uri – 3 camere decomandate : 2 camere pe Vest si 1 camera pe Sud – Balcon generos de ~ 6m la sufragerie , seminchis ca spatiu – Balcon luminos de ~ 3 m la dormitor, inchis cu tamplarie pe stil vechi – Baia mare cu geam pt aerisire – Baia mica de serviciu aproape de intrarea in apartament – 1 cămară – Decomandat | Interfon | Parcare gratuită disponibilă – Liber– pregătit pentru amenajare după gustul tău . ✨ 𝐒𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐚𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭: Liber, disponibil Imediat. Trebuie Renovat total ca locuinta proprie sau ca INVESTITIE, fiind o zona foarte cautata pentru Inchiriat. Bloc liniștit, poziționat excelent într-o zonă accesibilă și foarte căutată din oraș. #Important : Datorita zonei extrem de cautate, dupa renovare se poate obtine cu usurinta o chirie de 500 euro/luna, pt cei care doresc acest apartament pt INVESTITIE. 💰 𝐏𝐫𝐞𝐭̦: 85.900 €– negociabil + Comisionul Agentiei (1.5%) -> Acte la zi | Plata in cont bancar | Vânzare prin Agenție ✨Zonă excelentă, CENTRALA, cu acces rapid la strada Brailei spre orice directie dorita , Statii de autobuz si TAXI , zona de BANCI, catre Magazine Carefour Express , Magazine zona Trei Star, Complex Ancora , Complex Potcoava, Zonă extrem de căutată , atât pentru locuit, cât și ca INVESTITIE -> Poze disponibile la CERERE pe WhatsApp : wa.me/ _________________________________ 💬“Dacă îți dorești o locuință cu posibilitatea de a amenaja un birou luminos, separat de zona de odihnă, într-un apartament cu priveliște, două balcoane și camere orientate ideal, acesta este spațiul perfect pentru tine. Confortul, luminozitatea și flexibilitatea lui îl transformă într-un cămin în care te vei simți inspirat și relaxat zi de zi. Te invităm să îl descoperi personal !✨