OPORTUNITATE Un apartament luminos ?i extrem de spa?ios, cu 3 camere decomandate, aflat la etajul 8 din 10 priveli?ti superbe, lumina naturala din abunden?a ?i doua balcoane perfect pozi?ionate, cu vedere la str Brailei catre DUNARE, ideal pentru familie, birou sau investi?ie.. -> Situat la un etaj superior (8 din10), apartamentul beneficiaza de urmatoarele AVANTAJE: -Priveli?te ampla ?i neobstruc?ionata etajul 8 ofera panorame frumoase catre DUNARE, mult mai pu?in blocate de cladirile din jur. -Mai multa lumina naturala fiind sus, locuin?a beneficiaza de lumina puternica ?i uniforma, fara umbrire de la construc?ii apropiate. -Fara zgomotul strazii nivel sonor semnificativ redus fa?a de etajele inferioare; perfect pentru cine cauta lini?te. -Fara riscul infiltra?iilor de la ultimul etaj fiind la 8 din 10, te bucuri de avantajele etajelor superioare fara grijile asociate ultimului nivel. -Mai pu?ina poluare aerul este mai curat fa?a de nivelul strazii, iar praful intra considerabil mai pu?in. -Luminozitate ideala pentru incaperi combinata cu orientarile Sud, Vest ?i Sud Vest, etajul 8 cre?te valoarea luminii naturale in toate camerele. -Risc scazut de insecte ?i mirosuri etajele superioare sunt mai pu?in expuse ?an?arilor ?i mirosurilor din trafic sau din spa?iile comerciale. -Intimitate crescuta nu e?ti expus privirilor trecatorilor sau vecinilor de vizavi. -> Compartimentarea ?i orientarea locuin?ei sunt printre cele mai avantajoase: -Sufragerie orientata spre Vest, perfecta pentru dupa-amiezi lini?tite ?i seri cu lumina blanda a apusului. -O camera orientata spre Sud, cu lumina calda ?i constanta pe tot parcursul zilei, ideala pentru birou sau ca dormitor -suplimentar. -A treia camera cu dubla orientare Sud Vest, un spa?iu extrem de luminos, aerisit ?i versatil, potrivit ca dormitor principal. Apartamentul dispune de doua balcoane care completeaza perfect confortul interior: -> Balconul mare al sufrageriei orientat spre VEST: -Perfect pentru relaxare la apus lumina calda creeaza o atmosfera superba pentru citit, servit cafeaua sau cine lejere. -Spa?iu excelent pentru amenajare poate fi transformat in zona de dining, col? verde cu plante, spa?iu hobby sau mini-terasa. -Ventila?ie naturala foarte buna dupa-amiaza. -Priveli?ti frumoase la apus, aspect foarte apreciat de cumparatori ?i chiria?i. -> Balconul mic al biroului dormitorului suplimentar orientat spre SUD: -Perfect pentru plante iubitoare de soare sau pentru un mic col? de relaxare. -Ideal pentru pauzele de inspira?ie de la birou sau pentru a profita de lumina naturala pe tot parcursul zilei. -Impreuna, orientarea camerelor, etajul avantajos ?i cele doua balcoane creeaza un apartament luminos, aerisit ?i practic, oferind un stil de via?a confortabil ?i echilibrat tot anul. -> Specifica?ii: -Suprafa?a totala: aprox. 76 mp -Apartament decomandat | confort 1 -Etaj 8 din 10 -An dare in folosin?a: 1979-1980 (dupa cutremurul din 1977) -Fara imbunata?iri, nemobilat -Casa scarii ingrijita -Lift curat ?i ISCIR-izat -> Detalii apartament: -Zona Mazepa 1, strada Brailei, la BR-uri -3 camere decomandate: 2 camere pe Vest ?i 1 camera pe Sud -Balcon generos de aprox. 6 m la sufragerie, semiinchis -Balcon luminos de aprox. 3 m la dormitor, inchis cu tamplarie veche -Baie mare cu GEAM pentru aerisire -Baie mica de serviciu aproape de intrare -1 camara -Decomandat | Interfon | Parcare gratuita disponibila -Liber, pregatit pentru amenajare dupa gustul tau -> Stare apartament: Liber, disponibil imediat. Necesita Renovare Totala ca locuin?a proprie sau ca investi?ie, fiind o zona foarte cautata pentru inchiriere. Bloc lini?tit, pozi?ionat excelent intr-o zona accesibila ?i foarte apreciata din ora?. Important: Datorita zonei extrem de cautate, dupa renovare se poate ob?ine cu u?urin?a o chirie de 500-700 euro pe luna, pentru cei ce doresc apartamentul ca investi?ie. ->Pre?: 79.500 negociabil + comisionul agen?iei Acte la zi | Plata in cont bancar | Vanzare prin agen?ie Zona excelenta, centrala, cu acces rapid la strada Brailei in orice direc?ie, sta?ii de autobuz ?i taxi, zona de banci, magazine Carrefour Express, magazine zona Trei Star, Complex Ancora, Complex Potcoava. Zona extrem de cautata atat pentru locuit, cat ?i pentru investi?ie.. __ Daca i?i dore?ti o locuin?a cu posibilitatea de a amenaja un birou luminos, separat de zona de odihna, intr-un apartament cu priveli?te, doua balcoane ?i camere orientate ideal, acesta este spa?iul perfect pentru tine. Confortul, luminozitatea ?i flexibilitatea lui il transforma intr-un camin in care te vei sim?i inspirat ?i relaxat zi de zi. Te invitam sa il descoperi personal! ID anun? : 1770735874