Proprietar Apartament 3 camere (84 mp), Bloc Vila, Acoperi? Refacut (2025) & Orientare Ideala Pre?: 75.000 EUR (Negociabil) Doar 893 EUR mp util! Loca?ie: Foc?ani, Strada Cpt. Cre?u Florin (Zona Sud, langa Lidl) Telefon: Avantaje principale pe scurt: Lumina naturala toata ziua: Compartimentare inteligenta cu orientare dubla. Cele 2 dormitoare sunt orientate spre Rasarit (perfect pentru dimine?i insorite), iar livingul ?i bucataria spre Apus (lumina calda pe tot parcursul dupa-amiezii). Acoperi? refacut recent (2025): Acoperi?ul a fost complet verificat ?i recondi?ionat; s-a schimbat tabla pe aproximativ 80% din suprafa?a, iar restul este in stare foarte buna, asigurand hidroizola?ie completa ?i zero griji. Se vinde exact ca in poze: Apartamentul se preda complet mobilat ?i utilat. Va pute?i muta imediat sau il pute?i inchiria fara investi?ii logistice suplimentare. Spa?iu generos & Decomandat: 83,41 mp utili reali, confort 1, etaj 3 3 in bloc de tip vila (comunitate restransa, intimitate ?i lini?te). Vecini de calitate: Scara este curata, iar vecinii sunt oameni de treaba, cu o medie de varsta tanara spre medie. Poten?ial de modernizare & Mansardare: Structura excelenta, curata, ideala pentru a fi personalizata ulterior dupa propriul gust (finisajele sunt din anii 2010). In plus, exista poten?ial de mansardare pe inca 100 mp (acoperi? inalt de 4m pe centru, exact ca la vecinul deja mansardat). Confort termic: Centrala termica proprie, aer condi?ionat nou (instalat recent), izola?ie exterioara ?i ferestre termopan PVC. Compartimentare inteligenta ?i dotari: Living spa?ios: 22 mp, foarte luminos, orientat spre apus. Dormitoare: 2 camere primitoare, orientate spre rasarit. Bucatarie mare: Prevazuta cu camara utila pentru depozitare. Bai: 2 grupuri sanitare (baie principala + WC de serviciu). Balcoane: 2 balcoane inchise, de cate 5 mp fiecare. Spa?ii extra: Debara in apartament + uscatorie comuna la fiecare etaj al blocului. Subsol & Parcare: Subsol curat ?i uscat (posibilitate boxa) + 2 locuri de parcare incluse. Loca?ie ?i Vecinata?i (Zona 1): Blocul este situat intr-o zona foarte lini?tita, aerisita ?i cu strazi complet asfaltate. La doar cateva minute de mers pe jos gasi?i: Supermarket Lidl ?i Pia?a locala ?coala ?i Gradini?a Sta?ii pentru mijloacele de transport in comun Condi?ii de vanzare: Pre?: 75.000 Euro, negociabil la vizionare. Se accepta credit bancar. Variante de schimb: Se accepta schimb cu apartament mai mic (1-2 camere, minim 45 mp) situat obligatoriu la parter (zonele Independen?ei, Obor, Pia?a) sau o casa mica in Foc?ani. Disponibilitate: Se dore?te un termen de eliberare de 3-5 luni (discutabil). Pentru mai multe detalii ?i pentru a programa o vizionare, va rog sa ma contacta?i direct! ID anun? : 1734256532