Cau?i locul perfect care sa imbine confortul unui apartament modern cu libertatea pe care ?i-o ofera propria curte? Descopera aceasta proprietate de excep?ie, situata la parterul unui imobil boutique (P+2), intr-una dintre cele mai dorite ?i accesibile zone din Dumbravi?a. Aceasta locuin?a nu este doar un spa?iu, ci un stil de via?a, oferind un echilibru ideal intre lini?tea reziden?iala ?i accesul imediat la pulsul ora?ului Timi?oara. Puncte Forte & Dotari Premium: Eficien?a Energetica Clasa A: Imobil construit la cele mai inalte standarde, garantand o izola?ie fonica ?i termica superioara, plus costuri minime la utilita?i. Incalzire in Pardoseala: Confort termic absolut in fiecare incapere, ideal pentru zilele reci de iarna. Oaza de Relaxare in Aer Liber: O terasa generoasa de 10.11 mp care se prelunge?te cu o curte privata pavata, locul perfect pentru cafeaua de diminea?a, seri cu prietenii sau un spa?iu sigur de joaca. Suprafa?a utila: 45.40 mp (plus terasa ?i curtea, aproape inca 30 mp), cu o compartimentare inteligenta, fara spa?ii pierdute. Compartimentare: Hol de acces (3.38 mp): Spa?iu de primire optimizat. Living Open-Space + Bucatarie (22.00 mp): Inima casei. Un spa?iu fluid ?i luminos, dominat de ferestre mari. Livingul este amenajat cu o canapea col?ar eleganta, iar bucataria este complet mobilata, utilata ?i pregatita pentru a-?i gazdui pasiunea culinara. Din living ai acces direct pe terasa. Dormitor matrimonial (15.00 mp): Un sanctuar de odihna spa?ios, dotat cu pat dublu ?i un dulap masiv din lemn cu oglinzi incorporate, care adauga o nota de elegan?a clasica. Baie (5.02 mp): Moderna, ventilata natural (cu geam), dotata cu cada ?i ma?ina de spalat rufe. Loca?ie Excelenta Totul la indemana ta: Situat pe strada Rodiei, apartamentul i?i ofera un acces fara compromisuri: Educa?ie de top: La cateva minute de British School Timi?oara. Cumparaturi ?i servicii: Acces rapid la zona comerciala (Decathlon, Auchan, Hornbach), brutaria Oxigen Conectivitate: La doar 2 minute de Calea Aradului, asigurand un traseu rapid ?i fluid catre centrul Timi?oarei. Locuin?a se prezinta intr-o stare excelenta, fiind pregatita sa i?i primeasca noii locatari/proprietari. Finisajele de calitate, parchetul laminat, ferestrele mari ?i lumina naturala abundenta completeaza tabloul unei proprieta?i de top. Nu rata ocazia de a locui intr-un apartament care bifeaza toate cerin?ele pie?ei actuale! Contacteaza-ma astazi pentru a programa o vizionare ?i a descoperi poten?ialul viitorului tau camin! ID anun? : 1786246837