17 ore în urmă
10
- Agenție
4 camere | Piata Garii | Etaj 2/4 | 78 mp | Termopan | Centrala | AC
132.000 €
Rovine, Craiova
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Unele apartamente se cumpara pentru cum arata azi. Altele se cumpara pentru ce pot deveni. Acest apartament cu 4 camere, situat in zona Piata Garii din Craiova, este genul de proprietate care iti ofera exact ce conteaza cu adevarat: spatiu, lumina, compartimentare buna, etaj excelent, centrala termica proprie, 2 instalatii de AC si o pozitionare urbana care iti face viata mai simpla in fiecare zi. Aici nu cumperi doar patru camere. Cumperi libertatea de a-ti crea casa pe gustul tau, intr-un apartament solid, generos si bine asezat, cu toate avantajele importante deja existente. Apartamentul se afla la etajul 2 din 4, unul dintre cele mai cautate etaje: usor accesibil, suficient de retras pentru intimitate si foarte confortabil pentru locuire zilnica. Nu depinzi de lift, nu urci multe etaje si ai un echilibru foarte bun intre accesibilitate, lumina si confort. Suprafata este generoasa: 73,9 mp utili, la care se adauga un balcon de 4,1 mp, rezultand aproximativ 78 mp total. Spatiul este bine proportionat si potrivit pentru o familie care are nevoie de camere separate, depozitare, intimitate si functionalitate.-Compartimentare practica, aproape decomandataApartamentul are o compartimentare circulara, foarte utila in viata de zi cu zi. Circulatia prin locuinta este mai flexibila, camerele sunt bine distribuite, iar spatiul permite folosirea apartamentului fara senzatia de inghesuiala.Practic, este un apartament in care fiecare membru al familiei poate avea propriul spatiu, fara ca zona de zi, bucataria sau dormitoarele sa se incomodeze intre ele.Compartimentarea include:Living luminos 16,9 mp Ideal pentru relaxare, zona de familie, colt de dining sau spatiu de primire.3 dormitoare echilibrate 11,6 mp / 10,6 mp / 9,4 mp Pot fi folosite ca dormitor matrimonial, camere pentru copii, birou, camera de oaspeti sau dressing.Bucatarie spatioasa 11,3 mp Un avantaj foarte important, mai ales pentru o familie. Ai loc nu doar pentru zona de gatit, ci si pentru o masa practica, depozitare si organizare eficienta -2 bai-Un beneficiu clar pentru familii. Diminetile devin mai simple, iar confortul zilnic creste considerabil -2 holuri si 2 debarale- Spatii foarte valoroase pentru depozitare. Poti pastra locuinta ordonata fara sa aglomerezi camerele principale.Balcon inchis in termopan- Un spatiu suplimentar protejat, util pentru depozitare, relaxare sau amenajare practica.Centrala termica proprie un avantaj major in ziua de aziUnul dintre cele mai importante beneficii ale apartamentului este faptul ca are centrala termica proprie deja instalata!!!In prezent, instalarea unei centrale nu mai este un proces simplu. Presupune costuri, timp, aprobari, interventii pe instalatia de gaz, stres cu documente, meseriasi si eventuale modificari tehnice. Faptul ca apartamentul are deja centrala proprie reprezinta un avantaj concret si imediat pentru viitorul cumparator.Dar beneficiul cel mai important este economia de bani.Intr-o perioada in care costurile de intretinere pot deveni apasatoare, centrala proprie iti ofera control direct asupra consumului. Nu mai depinzi in aceeasi masura de calculele generale ale asociatiei, de pierderile comune sau de costurile tot mai mari care se impart intre locatari.Apartamentul beneficiaza si de tamplarie cu geam termopan in tot apartamentul, inclusiv balconul inchis. Acest lucru contribuie la o izolare termica mai buna, confort fonic si eficienta energetica.Orientare buna, lumina naturala si ventilatie eficientaApartamentul are o orientare echilibrata pe mai multe puncte cardinale, ceea ce aduce beneficii reale pentru confortul zilnic.Sufrageria si dormitorul adiacent sunt orientate catre Vest, ceea ce inseamna lumina placuta in partea a doua a zilei si o atmosfera calda, primitoare, mai ales in zona de zi.Balconul are orientare trilaterala, cu deschidere principala catre Vest si deschideri secundare catre Nord si Sud. Acest lucru ofera un plus de lumina, aerisire si senzatie de spatiu, fiind mult mai avantajos decat un balcon orientat intr-o singura directie.Baia are geam orientat catre Est, un detaliu foarte valoros. Ai aerisire naturala, lumina dimineata si un plus de igiena si confort fata de baile fara fereastra.Bucataria si una dintre camere sunt orientate Nord-Est, ceea ce ajuta la mentinerea unei temperaturi mai echilibrate, mai ales vara. Bucataria nu se supraincalzeste excesiv, iar camera ramane mai racoroasa si mai confortabila.Spatiu verde in fata si in spatele bloculuiUn alt avantaj important este faptul ca blocul beneficiaza de spatiu verde atat in fata, cat si in spate.Acest lucru ofera o atmosfera mai placuta, mai aerisita si mai relaxanta. Ai parte de un cadru urban, dar nu complet sufocat de beton. Pentru familii, copii sau persoane care apreciaza linistea vizuala si senzatia de deschidere, acest detaliu conteaza foarte mult.Zona foarte practica totul aproapePozitionarea este unul dintre punctele forte ale apartamentului.Chiar vizavi de bloc se afla o statie Petrom deschisa non-stop. Pe langa avantajul evident pentru alimentare, ai practic la cativa pasi un punct de aprovizionare disponibil 24/7, cu produse de baza, cafea, apa, gustari si lucruri utile in orice moment al zilei sau al noptii.Zona este foarte bine deservita de magazine, farmacii si facilitati urbane, fiind in apropierea Pietei
aproximativ 3 minute de mers pe jos se afla piata agroalimentara de la Gara, un avantaj excelent pentru cumparaturi zilnice, produse proaspete si economie de
aproximativ 3 minute cu masina se afla Lidl, foarte convenabil pentru cumparaturile saptamanale.Tot la aproximativ 3 minute cu masina se afla Gradinita cu Program Prelungit Sfanta Lucia, un beneficiu important pentru familiile cu copii mici.Ideal pentru renovare dupa propriul gust-Apartamentul NU are finisaje moderne, iar acest lucru poate fi exact avantajul pe care il cauta un cumparator
platesti renovari facute dupa gustul altcuiva. Nu esti obligat sa accepti gresie, faianta, parchet sau culori care nu te reprezinta. Ai libertatea sa creezi o locuinta moderna, practica si frumoasa, exact asa cum ti-o doresti.O proprietate potrivita pentru cei care vad dincolo de finisajele actuale si inteleg valoarea reala: spatiu, pozitie, confort si potential.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Decomandat
Detalii apartament
ID anunț: 4255623
Actualizat în: 25 Aprilie 2026
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
79 mp
Suprafață utilă totală:
79 mp
Compartimentare:
Decomandat
An construcție:
1970
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Gara
Mijloace transport
aprox.
263
m
Gara
Mijloace transport
aprox.
263
m
Complex Bacriz
Mijloace transport
aprox.
278
m
Complex Bacriz
Mijloace transport
aprox.
278
m
Școală
Liceul Teoretic Tudor Arghezi
Învățământ
aprox.
255
m
Gradinita Sfanta Lucia
Învățământ
aprox.
411
m
Liceul Matei Basarab
Învățământ
aprox.
537
m
Scoala Gimnaziala Nicolae Balcescu
Învățământ
aprox.
650
m
Recreere
Covrigarie
Restaurante
aprox.
250
m
Parc
Recreere
aprox.
342
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
433
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
1165
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Rovine
- Apartamente de vânzare în Craiova
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în 1 Mai
- Apartamente de vânzare în Calea București
- Apartamente de vânzare în Craiovița Nouă
- Apartamente de vânzare în Brazda lui Novac
- Apartamente de vânzare în George Enescu
- Apartamente de vânzare în Sărari
- Apartamente de vânzare în Calea Severinului
- Apartamente de vânzare în Gării
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
