2 luni în urmă
10
- Agenție
4 camere | Piata Garii | Etaj 2/4 | 78 mp | Termopan | Centrala | AC
135.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Gării, Craiova
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Exista apartamente frumoase acum. Si apartamente care pot deveni exact ce iti doresti. Principalul avantaj al acestui apartament consta in potentialul sau de amenajare, oferindu-ti libertatea de a crea spatiul doritAcest apartament cu 4 camere, situat in zona Piata Garii din Craiova, este genul de proprietate care iti ofera exact ce conteaza cu adevarat: spatiu, lumina, compartimentare buna, etaj excelent, centrala termica proprie, 2 instalatii de AC si o pozitionare urbana care iti face viata mai simpla in fiecare zi.Apartamentul se afla la etajul 2 din 4, unul dintre cele mai cautate etaje.Suprafata este generoasa: 73,9 mp utili, la care se adauga un balcon de 4,1 mp, rezultand aproximativ 78 mp total.Spatiul este bine proportionat si potrivit pentru o familie care are nevoie de camere separate, depozitare, intimitate si functionalitate.Compartimentare practica, aproape decomandata:Apartamentul are o compartimentare circulara, foarte utila in viata de zi cu zi.Practic, este un apartament in care fiecare membru al familiei poate avea propriul spatiu, fara ca zona de zi, bucataria sau dormitoarele sa se incomodeze intre ele.Compartimentarea include:Living luminos 16,9 mpIdeal pentru relaxare, zona de familie, colt de dining sau spatiu de primire.3 dormitoare echilibrate 11,6 mp / 10,6 mp / 9,4 mpPot fi folosite ca dormitor matrimonial, camere pentru copii, birou, camera de oaspeti sau dressing.Bucatarie spatioasa 11,3 mpUn avantaj foarte important, mai ales pentru o familie. Ai loc nu doar pentru zona de gatit, ci si pentru o masa practica, depozitare si organizare eficienta.2 baiUn beneficiu clar pentru familii. Diminetile devin mai simple, iar confortul zilnic creste considerabil.2 holuri si 2 debaraleSpatii foarte valoroase pentru depozitare. Poti pastra locuinta ordonata fara sa aglomerezi camerele principale.Balcon inchis in termopanUn spatiu suplimentar protejat, util pentru depozitare, relaxare sau amenajare practica.Centrala termica proprie un avantaj major in ziua de azi:Unul dintre cele mai importante beneficii ale apartamentului este faptul ca are centrala termica proprie deja instalata!!!In prezent, instalarea unei centrale nu mai este un proces simplu. Presupune costuri, timp, aprobari, interventii pe instalatia de gaz, stres cu documente, meseriasi si eventuale modificari tehnice.Faptul ca apartamentul are deja centrala proprie reprezinta un avantaj concret si imediat pentru viitorul cumparator.Dar beneficiul cel mai important este economia de bani!Intr-o perioada in care costurile de intretinere pot deveni apasatoare, centrala proprie iti ofera control direct asupra consumuluiApartamentul beneficiaza si de tamplarie cu geam termopan in tot apartamentul, inclusiv balconul inchis.Acest lucru contribuie la o izolare termica mai buna, confort fonic si eficienta energetica.Apartamentul are o orientare echilibrata pe mai multe puncte cardinale, ceea ce aduce beneficii reale pentru confortul zilnic:Sufrageria, dormitorul matrimonial si inca un dormitor sunt orientate catre Vest, ceea ce inseamna lumina placuta in partea a doua a zilei si o atmosfera calda, primitoare, mai ales in zona de zi.Balconul are orientare trilaterala, cu deschidere principala catre Vest si deschideri secundare catre Nord si Sud. Acest lucru ofera un plus de lumina, aerisire si senzatie de spatiu, fiind mult mai avantajos decat un balcon orientat intr-o singura directie.Baia are geam orientat catre Est, un detaliu foarte valoros. Ai aerisire naturala, lumina dimineata si un plus de igiena si confort fata de baile fara fereastra.Bucataria si una dintre camere sunt orientate Nord-Est, ceea ce ajuta la mentinerea unei temperaturi mai echilibrate, mai ales vara. Bucataria nu se supraincalzeste excesiv, iar camera ramane mai racoroasa si mai confortabila.Spatiu verde in fata si in spatele blocului:Un alt avantaj important este faptul ca blocul beneficiaza de spatiu verde atat in fata, cat si in spate.Acest lucru ofera o atmosfera mai placuta, mai aerisita si mai
parte de un cadru urban, dar nu complet sufocat de beton. Pentru familii, copii sau persoane care apreciaza linistea vizuala si senzatia de deschidere, acest detaliu conteaza foarte mult.Zona foarte practica totul aproape:Pozitionarea este unul dintre punctele forte ale apartamentului:Chiar vizavi de bloc se afla o statie Petrom deschisa
langa avantajul evident pentru alimentare, ai practic la cativa pasi un punct de aprovizionare disponibil 24/7, cu produse de baza, cafea, apa, gustari si lucruri utile in orice moment al zilei sau al noptii.Zona este foarte bine deservita de magazine, farmacii si facilitati urbane, fiind in apropierea Pietei
aproximativ 3 minute de mers pe jos se afla piata agroalimentara de la Gara, un avantaj excelent pentru cumparaturi zilnice, produse proaspete si economie de
aproximativ 3 minute cu masina se afla Lidl, foarte convenabil pentru cumparaturile saptamanale.Tot la aproximativ 3 minute cu masina se afla Gradinita cu Program Prelungit Sfanta Lucia, un beneficiu important pentru familiile cu copii mici.Ideal pentru renovare dupa propriul gustApartamentul NU are finisaje moderne, iar acest lucru poate fi exact avantajul pe care il cauta un cumparator
platesti renovari facute dupa gustul altcuiva. Nu esti obligat sa accepti gresie, faianta, parchet sau culori care nu te
libertatea sa creezi o locuinta moderna, practica si frumoasa, exact asa cum ti-o doresti.Constructie solida din caramida confort si eficienta termica :-Construit in 1970, intr-o perioada in care blocurile erau realizate solid, cu pereti grosi si structura robusta, acest apartament are un avantaj important: este intr-un imobil din caramida, material recunoscut pentru confortul termic superior fata de multe constructii clasice din beton. Caramida pastreaza mai bine caldura iarna si mentine mai placuta temperatura vara, contribuind la un confort sporit si la costuri de intretinere mai echilibrate pe termen lung. In combinatie cu centrala termica proprie, acest tip de constructie poate reprezenta un avantaj real pentru eficienta consumului si confortul locuirii-beneficii lunare financiare MAJORE!Acte pregatite, fara sarcini, predare rapida:Actele imobilului sunt pregatite pentru vanzare, ceea ce inseamna un proces mai simplu, mai clar si mai rapid pentru cumparator.Imobilul nu are sarcini sau ipoteci, un avantaj important pentru siguranta tranzactiei si pentru linistea viitorului proprietar.Un alt beneficiu major este faptul ca imobilul este nelocuit, iar predarea cheii se poate face imediat dupa achitarea pretului.Practic, cumperi fara complicatii inutile si te poti organiza rapid pentru renovare, amenajare sau mutare.O proprietate potrivita pentru cei care vad dincolo de finisajele actuale si inteleg valoarea reala: spatiu, pozitie, confort si potential.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Decomandat
Detalii apartament
Actualizat în: 17 Iulie 2026
ID anunț: 1905826
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
79 mp
Suprafață utilă totală:
79 mp
Compartimentare:
Decomandat
Etaj:
Etaj 2 / 4
An construcție:
1970
Regim înălțime:
P+4E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Gara
Mijloace transport
aprox.
263
m
Gara
Mijloace transport
aprox.
263
m
Complex Bacriz
Mijloace transport
aprox.
278
m
Complex Bacriz
Mijloace transport
aprox.
278
m
Școală
Liceul Teoretic Tudor Arghezi
Învățământ
aprox.
255
m
Gradinita Sfanta Lucia
Învățământ
aprox.
411
m
Liceul Matei Basarab
Învățământ
aprox.
537
m
Scoala Gimnaziala Nicolae Balcescu
Învățământ
aprox.
650
m
Recreere
Covrigarie
Restaurante
aprox.
250
m
Parc
Recreere
aprox.
342
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
433
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
1165
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Gării
- Apartamente de vânzare în Craiova
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în 1 Mai
- Apartamente de vânzare în Craiovița Nouă
- Apartamente de vânzare în Calea București
- Apartamente de vânzare în Brazda lui Novac
- Apartamente de vânzare în George Enescu
- Apartamente de vânzare în Est
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Rovine
- Apartamente de vânzare în Valea Rosie
