Apartament 2 camere, 60 mp, Campus Universitar + Parcare

Str.Agatului- Campus Lake Residence | Constanța,Campus- Universitate-Tomis Nord 📍 Locație excelentă, în zona Campusului Universitar, foarte aproape de Lacul Siutghiol și Stațiunea Mamaia Potrivit pentru locuit Excelent pentru investiție – închiriere rapidă atât vara, cât și pe tot parcursul anului (zonă preferată de studenți și turiști) Detalii apartament: • Suprafață utilă: 57,30 mp • Suprafață totală: 60,10 mp • Suprafață construită: 73,66 mp • Compartimentare: 2 camere • Orientare: Sud-Vest Caracteristici construcție – proiect modern (finalizat 2023): • Regim de înălțime: Demisol + Parter + 3 Etaje • Structură din beton armat + zidărie BCA • Izolație exterioară cu vată bazaltică • Tencuieli decorative moderne • Pereți fără crăpături sau defecte. • Punct de transformare propriu Confort & dotări premium: • Centrală proprie Ariston Cares • Încălzire în pardoseală (distribuție Romstal – PEX Purmo) • Consum eficient gaz: ~127 lei/luna decembrie 2025 (23°C constant) • Trasee aer condiționat (living + dormitor) • Circuite electrice separate pentru electrocasnice mari • Aparataj electric Gewiss • Intrerupator smart controlat de la distanta prin: Bluetooth, Wi-Fi(lumini ambientale) • Ușă metalică securizată Master (Multilock – 70 kg) • Videofon + interfon modern • Senzor detectare gaze • Tâmplărie REHAU tripan + feronerie Roto • Rulou cu efect de întunecare(ferestre), Rulou cu acționare laterală- Opac, Cu efect de umbrire.Alb Dormitor & spații utile: • Dressing spațios cu geam pentru lumină naturală • Acces direct din dormitor/ ușă separată Baie complet utilată: • Cadă freestanding (acril alb Sanotechnic) • Baterii Grohe • WC încastrat / sistem Tece • Mobilier Avila:Dos Hettisch Finisaje interioare incluse: • Parchet laminat alb Swiss Krono Elvetia(compatibil încălzire pardoseală)+Folie bariera vapori termoizolanta Isoflect gold • Plinta parchet din lemn - alba • Gresie și faianță (hol, baie, balcon) • Uși interioare Bella Casa • Pereți finisați cu lavabil alb Spații comune premium: • Pardoseli și scări din granit • Balustrade metalice gri antracit • Holuri spațioase • Iluminat arhitectural clădire + spații verzi Siguranță & acces: • Acces cu barieră (cartelă / telecomandă / wireless) • Parcare privată • Supraveghere video • Acces facil (stradă asfaltată) • Lift modern – 8 persoane / 800 kg 📍 Localizare strategică: • Campus Universitar & Facultatea de Medicină • 5 minute până la Mamaia & Satul de Vacanță • Aproape de Lacul Siutghiol & Parcul Tăbăcărie • Centre comerciale: Tom, Maritimo, Dedeman, Selgros, Penny • Acces rapid la transport în comun Acte complete: Cadastru & intabulare Certificat energetic Clasa A (A+) Racordare la utilități (RAJA – canalizare) Disponibil pentru vânzare imediată CAMPUS LAKE RESIDENCE este un proiect ambițios cu viziune modernă, construit la cele mai înalte standarde de calitate ce pot satisface chiar și pe cei mai exigenți cumpărători.