🏡 Apartament 2 camere, mobilat/utilat complet, bloc nou 2023, vedere lac – Palazu Mare, Constanța 📍 Localizare: Str. Eugen Lovinescu, Palazu Mare – Constanța 📐 Suprafață utilă: 58,3 mp (inclusiv balcon de 3 mp) 🏢 Etaj: 2/3 💰 Preț: 122.900 € (negociabil) 📑 Acte: disponibile, se acceptă plata cash sau credit ipotecar 📞 Contact: ________________________________________ ✨ Descriere generală Direct proprietar, ofer spre vânzare apartament cu 2 camere situat în cartierul Palazu Mare, într-un bloc nou construit în 2023, certificat energetic clasa A. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în poze, fiind gata de mutat fără a necesita investiții ulterioare. Poziționarea este un avantaj major – zonă liniștită, cu vedere la lacul Siutghiol, dar în același timp foarte aproape de facilități: stație CT Bus (5 minute pe jos), supermarketuri, farmacie, medic de familie. Nu colaborez cu agentii imobiliare. Pretul este negociabil la momentul vizionarii, nu platiti TVA sau comisioane fiind direct prorietar. ________________________________________ 🏠 Detalii apartament • Compartimentare: living spațios + bucătărie open space, dormitor matrimonial, baie, balcon deschis cu balustradă de sticlă securizată • Suprafață utilă: 58,3 mp (balcon 3 mp) • Etaj 2 din 3 ________________________________________ 🛋️ Dotări și mobilier • Living: colțar 260x150, TV Smart 148 cm, mobilă IKEA și Vellea Home • Dormitor: pat Timflex 160x200 cu saltea Ice Touch din spumă cu memorie (7 zone de confort, fibre de bambus și cocos), dressing, TV Smart 108 cm • Bucătărie: mobilată modern, plită pe gaz, cuptor electric cu 14 programe touchscreen, hotă (600 m³/h), combină frigorifică cu control digital al temperaturii, cuptor cu microunde • Baie: modernă, cu instalații sanitare PPR de calitate • Electrocasnice: toate sunt în garanție (mașină de spălat, uscător de rufe, AC LDK 13.600 BTU) • Alte facilități: iluminat LED în toată casa (control prin întrerupător + telecomandă), filtre de apă instalate iunie 2025, draperii blackout, rulouri termoizolante • Extra: dacă se dorește, se poate preda complet echipat cu veselă, lenjerii, prosoape ________________________________________ 🏗️ Detalii constructive • Bloc construit în 2023, certificat energetic clasa A • Tâmplărie PVC Kommerling, geam tripan Low-E cu exterior oglindă • Izolație exterioară 10 cm EPS 80 + tencuială decorativă siliconică • Ușă metalică de intrare Pinum • Instalație electrică Gewiss cu întrerupătoare modulare • Instalație termică PEX cu distribuitoare • Centrală pe gaz Saunier Duval MicraCom Condense + regulator de tensiune • Bloc supravegheat video • Costuri reduse la utilități (încadrare avantajoasă, apartamente vecine folosite doar ca locuințe de vacanță – zgomot redus, facturi mici) ________________________________________ 🚗 Parcare Loc de parcare disponibil la liber pe strada de acces. Se poate achiziționa separat loc de parcare subteran sau în curtea blocului direct de la dezvoltator. ________________________________________ 🟢 Avantaje cheie • Apartament complet mobilat/utilat, gata de mutat • Bloc nou (2023), certificat energetic A • Vedere superbă la lacul Siutghiol • Facturi mici la întreținere • Proaspăt varuit august 2025 (lavabil alb antiumiditate) • Zonă sigură și liniștită, dar cu acces facil către oraș • Se acceptă credit ipotecar și plata cash ________________________________________ 📞 Contact: