Apartament 3 camere, confort 2, centrală termică, etaj 4/4 – Badea Cârțan, Constanța (50,61 mp utili + balcon) Detalii apartament: Vând apartament cu 3 camere, confort 2, poziționat pe strada Badea Cârțan nr. 11, bloc K5, scara B, la etajul 4 din 4, apartamentul 38. Imobilul are centrală termică proprie, asigurând confort termic și independență față de sistemul central de încălzire. • Suprafață utilă: 50,61 mp • Balcon: 2,64 mp • Compartimentare decomandată: living + 2 dormitoare + bucătărie separată + baie + hol + balcon Locuința este luminoasă, bine compartimentată și oferă un bun echilibru între zona de zi și zona de noapte. Centrală termică proprie, etaj 4/4 și compartimentare eficientă sunt avantaje importante, atât pentru locuire, cât și pentru închiriere. Blocul este construit înainte de 1987, cu cadastru și intabulare din 2002. Actele sunt la zi, imobilul se vinde direct de la proprietar, fără comision. Preț de listare: 95.000 € (negociabil). ⸻ Avantaje ale zonei -facilități, accesibilitate, utilități Zona în care se află apartamentul (cartierul aferent străzii Badea Cârțan) oferă numeroase facilități și acces rapid la servicii, magazine, peco,magazine non-stop, mijloace de transport, centre comerciale și instituții de învățământ: • Transport public: există stații de autobuz foarte aproape — de pildă stația „Școala Nr. 29 Mihai Viteazul” la aproximativ 4 minute pe jos, stația „Tulcei” la 7 minute, stația „Sala Polivalentă” la 9 minute și altele.  • Supermarket / Hipermarket: Unul dintre supermarketurile importante, Carrefour, City Park, si Martimo se găsește foarte aproape astfel orice nevoi zilnice pot fi rezolvate rapid.  • Educație și instituții: Zona include acces la școli, grădinițe, licee; fiind bine conectată prin transport public, este convenabilă pentru familii cu copii. În plus, distanța față de zone frecventate de studenți (accente de accesibilitate) o face potrivită și ca locuință pentru tineri, studenți sau în regim de închiriere. ⸻ Ideal pentru Această locuință este ideală pentru: • o familie care caută un apartament bine amplasat, aproape de magazine, școli și facilități, cu confort termic și distribuție practică; • persoane tinere sau studenți ce doresc un apartament eficient, cu costuri reduse de întreținere și acces facil la transport, centre comerciale și servicii; • investitori care caută imobil pentru închiriere rapidă ,datorită compartimentării, poziției, facilităților din zonă și cererii ridicate pentru astfel de locuințe. ⸻ Concluzie Apartamentul oferă un pachet complet: 3 camere decomandate, centrală termică, etaj 4/4, suprafață eficientă, actele la zi și o zona foarte bună din Constanța, cu acces la supermarketuri, mall-uri, transport și facilități. Prețul cerut — 95.000 € negociabil , este rezonabil pentru condițiile oferite.