**Oportunitate excelenta de investi?ie sau locuin?a proprie! Apartament duplex (subplex) complet renovat, mobilat ?i utilat, gata de mutare!** Va prezentam spre vanzare un apartament deosebit tip duplex (subplex), cu o suprafa?a utila totala de **44,94 mp**, situat intr-o zona lini?tita ?i bine conectata a ora?ului, in apropierea Hotelului Lira Pacific, la 2 pasi de scoala 23 si scoala 39. Proprietatea este amplasata intr-un imobil solid, cu regim de inal?ime P+1+pod, construit in anul 1960 (fostele cazarmi militare), ?i beneficiaza de o compartimentare inteligenta, ideala atat pentru locuire, cat ?i pentru exploatare in regim hotelier. Apartamentul a fost complet renovat in anul 2018, fiind refacute integral instala?iile electrice ?i sanitare. Este compus din: * Parter: 30,97 mp compus din living cu pat supraetajat si canapea extensibila instant import Franta, baie si bucatarie (canapea extensibila in bucatarie de asemeni) * Demisol- dormitor cu pat 120 200 si mobilier pe comanda prevazut de fereastra pentru aerisire si lumina naturala, gratii executate pe comanda cu deschidere interioara, dressing open space , seif incastrat, spatiu depozitare sau posibiltate de adaugare grup sanitar secundar:, total 13,97 mp Locuin?a se vinde complet mobilata ?i utilata, cu mobilier realizat la comanda ?i solu?ii ingenioase de optimizare a spa?iului. Compartimentarea permite cazarea confortabila a pana la 8 persoane, fiind ideala pentru familii numeroase sau pentru investi?ie in regim de inchiriere. Bloc ingrijit si curat, cu asociatie proprie de locatari , renovat in 2024, acoperisul renovat in 2026 ! Printre avantajele proprieta?ii se numara: Inal?ime generoasa de aproximativ 3 metri la parter; Baie cu aerisire naturala; Posibilitatea amenajarii unui al doilea grup sanitar la demisol; Dressing open-space ?i multiple spa?ii de depozitare; Demisol luminos, prevazut cu fereastra; Costuri reduse de intre?inere ?i consum energetic eficient; Confort termic excelent racoros vara ?i calduros iarna; Certificat energetic clasa B. Imobilul beneficiaza de o scara recent renovata, vecini lini?ti?i ?i o curte interioara generoasa, cu locuri de parcare ?i spa?iu destinat relaxarii, gratarelor sau activita?ilor pentru copii. Un alt avantaj important este pozi?ionarea retrasa fa?a de arterele principale, oferind lini?te ?i intimitate, fara a renun?a la accesul rapid catre toate punctele de interes ale ora?ului. Proprietatea se vinde cu toate actele pregatite pentru tranzac?ionare . Se accepta credit, avans si rate sau schimb cu garsoniera in zona Faleza Nord, plus diferen?a. Pentru informa?ii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, nu ezita?i sa ma contacta?i. Aceasta proprietate merita descoperita! ID anun? : 1768519342