P125617 GOFMAN ESTATE va ofera spre VANZARE : Apartament 4 camere etaj 4/4, orientare est si vest, cu zona libera in special spre bulevard, bloc din 1985, beton si bca 30 cm, suprafata utila totala 82.3 mp (din care balcon 6 mp), Etaj 4 din 4, orientare est si vest, cu zona libera in special spre bulevard (40 m de la bulevard), blocul este din 1985, cadre beton si zidarie bca 30 cm, izolat exterior polistiren 10 cm (perete nord dormitor 1 izolat si pe interior cu polistiren 10 cm) Ferestre termopan cu rulouri exterioare Alexiana (dormitoare de la vest si balcon -est); Centrala gaze Vaillant 2020, calorifere aluminiu 51 elem.total si otel (in cele 2 bai si balcon-2 m lungime ), Cadastru si intabulare. Parchet lemn stejar in dormitoare (D1, D2,D3) si parchet laminat Egger 12 cm in living. Parchet laminat 10 mm in balcon, unde se afla si 2 sptii de depozitare zidite, inalte pana la nivelul geamurilor. Gresie si faianta in bucatarie si bai (2017-2018), gresie pe holuri (pe holul de 12 mp am montat un perete separator vitrat si o usa culisanta din sticla, pentru a crea doua zone incalzite diferit pe timpul iernii). Apartamentul are un consum energetic redus, cca. 260 mc gaze anual si 750-800 kWh energie electrica cu utilizare aer conditionat circa 2 luni de vara (Hidroelectrica). AC 18,000 btu INVENTOR, cu eficienta ridicata la racire, montat pe hol, deasupra usii metalice de acces in apartament. Unitatea externa montata pe partea de vest. Fibra optica (Orange) router wi-fi, retea de cabluri tv ingropate in toate camerele; La Crosse monitorizare meteo interior (temperatura, umiditate) si senzor exterior- temperatura. Bucataria complet mobilata (mobilier din 2019) si utilata (combina frigorifica Indesit), aragaz Arctic inox si hota cu evacuare exterioara (in nisa); chiuveta Pyramis, instalatii apa din PPR25-25 (de la coloana apartamentelor). Apometre pt. apa rece (2 buc), contor de gaze pe casa scarii (inlocuit in 2025), detector gaze la bucatarie. Baile cu cada fonta (baia1) si cabina de dus cu cadita inalta in baia-2. Masina de spalat Indesit (5 kg rufe), uscator rufe Electrolux(9 kg) . Apartamentul este ideal pentru o familie tanara cu doi-trei copii la gimnaziu sau liceu. Bulevard si alee asfaltate (parcare rezidentiala intre blocuri), pista de biciclete pe bulevard, trotuare si alee acces scara modernizate, rampa de gunoi la distanta. (!) Pentru situatii speciale, pe care nu le dorim, se poate chiar incalzi cu lemne, existand un cos de evacuare deasupra terasei (din caramida refractara, construit in 1985). Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!