Vand ( sau schimb cu 2 camere etaj. 1-2) ap.4 camere, suprafata utila totala 82.3 mp (din care balcon 6 mp), situat la etaj 4 din 4, orientare est si vest, cu zona libera in special spre bulevard (40 m de la bulevard, spatiu verde si multi arbori); blocul este din 1985, din cadre beton armat si zidarie bca 30 cm, izolat exterior polistiren 10 cm (perete nord dormitor 1 izolat si pe interior cu polistiren 10 cm); Ferestre termopan pachet 24 mm, cu rulouri exterioare (si plase insecte) de la Alexiana (dormitoarele D1 si D2 de pe partea de vest si balcon -est); Centrala gaze Vaillant din 2020 (in bucatarie), calorifere aluminiu 51 elem.total ( otel-tip uscator prosop in cele 2 bai si balcon- 2 m lungime ), Exista cadastru si intabulare. Parchet lemn stejar masiv in dormitoare (D1, D2, D3, raschetat si lacuit); parchet laminat Egger aspect stejar 12 cm in living. Parchet laminat 10 mm peste polistiren extrudat 3-5 cm in balcon, unde se afla si 2 spatii de depozitare zidite, inalte pana la nivelul geamurilor. Gresie si faianta in bucatarie si bai (2017-2018), gresie pe holuri (pe holul de 12 mp am montat un perete separator vitrat si o usa culisanta din sticla, pentru a crea doua zone incalzite diferit pe timpul iernii). Apartamentul are un consum energetic redus, cca. 260 mc gaze anual si 750-800 kWh energie electrica cu utilizare aer conditionat circa 2 luni de vara (contract Hidroelectrica). AC 18,000 btu INVENTOR, cu eficienta mare la racire, montat pe hol, deasupra usii metalice de acces in apartament. Unitatea externa montata pe partea de vest. Fibra optica (Orange) router 5G wi-fi, retea de cabluri si distribuitoare tv ingropate, in toate camerele; La Crosse- monitorizare meteo interior (temperatura, umiditate) si senzor exterior- temperatura. Bucataria este complet mobilata (mobilier din 2019) si utilata (combina frigorifica Indesit, aragaz Arctic inox si hota cu evacuare exterioara (in nisa); cuptor electric Tefal si cuptor microunde Electrolux, chiuveta Pyramis, echipamente electrice diverse, instalatii apa din PPR20-25. Apometre pt. apa rece (2 buc), contor de gaze pe casa scarii (inlocuit in 2025), detector gaze la bucatarie. Dormitoare mobilate; tv smart Sony55, Samsung40, HD Horizon28, sistem audio Pioneer 5+1, DVD Blu-Ray Sony, radio Philips; PC desktop cu SSD si monitor Dell 24, Multifunctional laser Samsung. Baile au: cada fonta (in baia1-cu fereastra) si cabina de dus 90 x90 cu cadita inalta in baia-2 (aerisire cu ventilator extractie cu temporizare). Masina de spalat Indesit (5 kg rufe), uscator rufe cu condensare Electrolux(9 kg) instalate suprapuse in spatiu separat (nisa langa baie, inchisa cu usi venetiene). Apartamentul este ideal pentru o familie tanara cu doi-trei copii la gimnaziu sau liceu (Traian sau Ovidiu). Cai de acces: Bulevard 1 Decembrie si alei asfaltate (parcare rezidentiala intre blocuri), pista de biciclete pe bulevard, trotuare si alee acces la scara modernizate, rampa de gunoi la distanta. Plus o priveliste fara egal pe partea de est (balcon, bucatarie) spre zona vede dintre bloc si bulevard. Alte detalii la telefon sau pe whatsapp (chiar video) intre 8-22. Pretul este negociabil doar cu persoane fizice. Important: Persoanele fizice interesate pot solicita un pachet complet de fotografii ( este necesar Whatsapp, Signal, sau o adresa de e-mail). ID anun?