CENTRU – 4 CAMERE 90,60 MP – GARAJ – BOXĂ – COMISION 0%

Vă rugăm să citiți cu atenție întreaga descriere a proprietății! Vă oferim spre achiziție un apartament spațios, decomandat, compus din 4 camere, 2 băi și 2 balcoane, situat în zona centrală a municipiului Constanța, pe strada Ștefan cel Mare, vis-a-vis de Pizza Aldo fiind la prima vânzare (unic proprietar). Apartamentul este situat la etajul 4 din 4 niveluri, într-un bloc construit în anul 1979, și beneficiază de o suprafață utilă interioară de 82,20 mp, la care se adaugă 8,40 mp aferenți celor două balcoane, rezultând o suprafață totală utilizabilă de 90,60 mp. Locuința are orientare cardinală Nord-Vest, cu vedere către strada Ștefan cel Mare, și dispune de o compartimentare practică, alcătuită din trei dormitoare, living, bucătărie separată, două băi (baia principală cu fereastră), hol și două balcoane. Accesul este securizat cu interfon, scara blocului foarte curată și bine întreținută, iar subsolul este curat, uscat și bine întreținut. LOCALIZARE ȘI VECINĂTĂȚI Apartamentul beneficiază de o poziționare centrală, într-o zonă liniștită pe stradă cu sens unic, cu acces rapid la numeroase facilități comerciale, educaționale, medicale și de recreere Printre principalele puncte de interes din zonă se numără: Faleza Casino la o distanță de numai 2km; Plaja Modern la o distanță de numai 1,3km; Centre comerciale și supermarketuri: Kaufland, Lidl și Tomis Mall; Unități de învățământ: Școala Gimnazială nr. 24 „Ion Jalea”, Liceul Teoretic „Ovidius” și grădinițe; Parcuri și zone de relaxare: Parcul Gării, zona pietonală de pe Ștefan cel Mare și Parcul Primăriei; Piață agroalimentară: Piața Griviței; Servicii medicale: Spitalul Clinic de Boli Infecțioase, spitalul privat Heka, farmacii și cabinete medicale; Alte facilități: stații de transport în comun, restaurante, cafenele, magazine și diverse servicii. Amplasarea reprezintă un avantaj important pentru cumpărătorii care își doresc o locuință spațioasă, într-o zonă urbană bine deservită, cu acces la facilitățile necesare activităților cotidiene. STAREA APARTAMENTULUI Apartamentul necesită renovare integrală, finisajele existente fiind vechi și unele deteriorate. Această caracteristică oferă viitorului proprietar posibilitatea de a realiza renovarea și amenajarea completă după propriul gust, alegând materialele, finisajele și dotările în funcție de preferințele și necesitățile personale. DOTĂRI ȘI FINISAJE EXISTENTE Termoizolație exterioară a apartamentului; Hidroizolația acoperișului refăcută în urmă cu aproximativ 6 ani; Tâmplărie PVC cu geam termopan, parțial; Tâmplărie din lemn cu geam simplu, parțial; Rulouri exterioare retractabile din aluminiu la două dormitoare; Centrală termică proprie Viessmann de 24 kW, cu stabilizator de tensiune și termostat de ambient; Instalație de gaze naturale cu două puncte de consum; Instalații termice PPR, cu calorifere din oțel și fontă; Aparat de aer condiționat Vortex de 9.000 BTU; Instalații electrice standard; Pardoseli din mozaic, parchet din lemn și parchet laminat; Gresie și faianță; Uși interioare din lemn. BOXĂ ȘI GARAJ Un avantaj suplimentar îl reprezintă existența unei boxe de aproximativ 6 mp, situată la subsolul blocului, și a unui garaj de aproximativ 16 mp, amplasat în curtea interioară a imobilului, cu poartă de acces la stradă. Ambele spații sunt utilizate de actualii proprietari încă din anul 1980 și vor fi predate cumpărătorului spre folosință, în starea în care se află, odată cu predarea apartamentului. Precizare importantă: Boxa și garajul nu sunt cadastrate - intabulate și nu fac obiectul transferului dreptului de proprietate. ALTE INFORMAȚII IMPORTANTE Apartamentul se vinde în starea actuală, iar eliberarea acestuia de bunurile mobile rămase în interior va fi în sarcina cumpărătorului! Plata prețului se solicită exclusiv în moneda EURO, nu în lei la cursul BNR! Proprietatea se adresează în special cumpărătorilor care caută un apartament cu suprafață generoasă, compartimentare decomandată și amplasare centrală, care preferă să realizeze renovarea și amenajarea completă conform propriilor nevoi și preferințe. PREȚ: 150.000 € COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!