Descopera un apartament spatios si luminos, situat pe strada Viilor nr. 52, in imediata apropiere a Spitalului de Recuperare - o zona premium din Cluj-Napoca, apreciata pentru accesul rapid catre principalele puncte de interes ale orasului. Situat la mansarda unui bloc modern, construit in 2007 si termoizolat, apartamentul are o suprafata totala de 64 mp (55,2 mp utili) si beneficiaza de doua balcoane - unul cu acces din living si unul din dormitor. Un avantaj suplimentar este liftul panoramic cu vedere asupra orasului, ce adauga un plus de confort si exclusivitate. * Locuinta este gandita pentru confort maxim: aer conditionat, centrala termica proprie si compartimentare practica: * Living generos si luminos, cu acces pe balcon - ideal pentru relaxare * Dormitor spatios, cu dressing si iesire pe al doilea balcon * Bucatarie separata, complet mobilata si utilata * Baie spatioasa cu cada * Hol cu spatii de depozitare bine optimizate Avantaje majore ale locatiei: La parter: magazin Profi si farmacie Cativa pasi pana la Spitalul de Recuperare si restaurante populare (London Brothers, Mates) 10 minute de mers pe jos pana la Facultatea de Medicina (UMF) - ideal pentru studenti si cadre medicale 18 minute pana in centrul orasului - acces usor catre Piata Unirii, restaurante, cafenele si viata vibranta a orasului Aproape de parcuri si zone verzi - ideal pentru plimbari sau jogging Datorita pozitiei strategice si a faptului ca apartamentul este inchiriat catre o chiriasa stabila, acesta reprezinta o investitie sigura, cu venit pasiv garantat. Situatie juridica clara. Fie ca iti cauti o locuinta confortabila, aproape de tot ce conteaza, sau un activ imobiliar profitabil, acest apartament este o alegere inspirata. Te invitam sa-l descoperi personal - poate fi exact ce cauti! LINK TUR VIRTUAL : kuula.co/share/hgn4q/collection/7DkWf?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1 ENGLISH Discover a spacious, bright 2-room apartment on Viilor Street no. 52, next to the Recovery Hospital -- a premium area of Cluj-Napoca with quick access to main points of interest. Located on the top floor of a modern, thermally insulated building (2007), the apartment totals 64 sqm (55.2 sqm usable) and features two balconies plus a panoramic elevator. Comfort-focused: air conditioning, individual heating, practical layout: * Bright living room with balcony access * Spacious bedroom with dressing and balcony * Separate, fully furnished and equipped kitchen * Bathroom with bathtub * Hall with optimized storage Location highlights: * Ground-floor Profi & pharmacy * Steps to Recovery Hospital and popular restaurants * 10 min walk to UMF * 18 minutes to the city center - easy access to Union Square, cafes, and vibrant life * Close to parks and green areas - perfect for walks or jogging Already rented to a reliable tenant -- a secure investment with guaranteed passive income. Clear legal status. Take a look at the virtual tour!