6 zile în urmă
12
- Agenție
Apartament reprezentativ in cladire istorica | 125 mp | ultracentral
515.000 €
Ultracentral, Cluj-Napoca
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Va propunem spre vanzare o proprietate rara in centrul Clujului, situata la etajul 1 al unei cladiri istorice cu arhitectura baroca, intr-una dintre cele mai valoroase zone pietonale ale orasului.
Apartamentul are o suprafata utila de 125,48 mp si beneficiaza de una dintre cele mai bune pozitii pentru acest tip de proprietate: etajul principal al cladirii, camere inalte, balcon orientat spre zona pietonala si acces direct la viata urbana din centrul orasului.
Este o locuinta care se diferentiaza prin lucruri greu de replicat astazi: proportii generoase, tamplarii istorice, feronerii originale, elemente decorative pastrate si spatii cu o prezenta arhitecturala aparte. Camerele principale au inaltime foarte mare, de aproximativ 4,5 m, ceea ce ofera apartamentului volum, lumina si o senzatie de reprezentativitate pe care constructiile moderne o ofera foarte rar.
Compartimentarea actuala este ampla si permite mai multe scenarii de utilizare. Apartamentul include zona de living cu bucatarie, 3 camere, 3 bai, 2 antree, hol si balcon.
Un avantaj foarte important este faptul ca proprietatea dispune de 3 intrari diferite. Aceasta configuratie permite amenajarea foarte eficienta pentru activitati de tip regim hotelier sau aparthotel, prin crearea a 3 incaperi distincte, fiecare cu baie si chicineta proprie. Practic, spatiul poate fi gandit atat ca o locuinta premium ultracentrala, cat si ca o proprietate investitionala cu potential ridicat de exploatare.
Proprietatea a trecut prin lucrari importante de renovare, fiind refacute instalatiile termice, electrice si sanitare. Apartamentul dispune de centrala termica proprie, radiatoare pentru incalzire si sistem de supraveghere, ceea ce il face mult mai usor de utilizat fata de multe proprietati istorice care necesita investitii tehnice majore.
Prin pozitie, suprafata si structura, apartamentul este potrivit pentru mai multe tipuri de cumparatori: locuinta premium in centrul orasului, birou reprezentativ, cabinet, sediu de firma, activitate profesionala cu imagine puternica sau investitie in regim hotelier.
Apartamentul se vinde mobilat.
Documentatia juridica indica o suprafata utila de 125,48 mp, cota de teren aferenta si faptul ca proprietatea nu figureaza cu sarcini in cartea funciara.
O proprietate cu valoare reala prin trei elemente care apar rar impreuna: pozitie ultracentrala, caracter istoric autentic si suprafata generoasa.
Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Circular
Mobilat
Curte
Curte comună
Calorifere
Centrală proprie
Sobă/teracotă
Detalii apartament
Actualizat în: 19 Iunie 2026
ID anunț: 1761756
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
125,48 mp
Suprafață utilă totală:
125,48 mp
Compartimentare:
Circular
Etaj:
Etaj 1 / 1
Nr. băi:
3
An construcție:
1960
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Rulouri/Obloane
Lemn
Ușă intrare
Lemn
Parchet
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Aragaz
Mașină de spălat
TV
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Curte
Curte comună
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Aragaz / Plită
Mașină de spălat rufe
TV
Cablu
Supraveghere video
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Soba/Teracotă
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Betonate
De pământ
Servicii imobil
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Opera
Mijloace transport
aprox.
345
m
Statia P-ta Cipariu, Linia 21, 32, 32B, 33, 35, 46, 46B, 50, 3, 25, 40
Mijloace transport
aprox.
351
m
Statia Opera, Liniile: 21,32,32B,33,35,46,46B,50, 3, 40
Mijloace transport
aprox.
355
m
Calea Turzii
Mijloace transport
aprox.
463
m
Școală
Centrul de Cooperare Internationala
Învățământ
aprox.
69
m
Liceul Teoretic "Gheorghe Sincai"
Învățământ
aprox.
72
m
Kolozsvari Reformatus Gimnazium (hu)
Învățământ
aprox.
84
m
Liceul Teoretic Gheorghe Sincai
Învățământ
aprox.
109
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
68
m
Joben Bistro
Restaurante
aprox.
107
m
Minimarket
Supermarket/Mall
aprox.
441
m
Magazin Mixt
Supermarket/Mall
aprox.
558
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca
- Apartamente de vânzare în Mănăștur
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Mărăști
- Apartamente de vânzare în Zorilor
- Apartamente de vânzare în Gheorgheni
- Apartamente de vânzare în Dâmbul Rotund
- Apartamente de vânzare în Bună Ziua
- Apartamente de vânzare în Iris
- Apartamente de vânzare în Grigorescu
- Apartamente de vânzare în Andrei Mureșanu
