Apartament 3 camere, zona Ultracentrală

Ultracentral, Cluj-Napoca

Proprietate publicată fără poze. Cere poze vânzătorului

1 săptămână în urmă

Agenție
Comision 0%

Apartament 3 camere, zona Ultracentrală

€ 245.000

Ultracentral, Cluj-Napoca

Nr. camere:

Suprafață utilă:

73 mp

Etaj:

1 / 2

An construcție:

1950

Nr. niveluri:

Descriere

Raportează anunț

Apartament 3 camere, zona Ultracentrală

O investiție rară și valoroasă în inima Clujului — apartament cu potențial dublu Ofer spre vânzare un apartament spațios situat la adresa Bd. 21 Decembrie 1989 nr. 76, Cluj-Napoca — într-o clădire istorică din anul 1935 ce face parte din inima istorică a orașului. Această proprietate generează o oportunitate excelentă pentru investitori, profesioniști sau birouri. Apartamentul poate fi adaptat după nevoile viitorului cumpărător: locuință personală + sursă de venit (divizare), are potențialul de a transforma proprietatea în două unități locative, sediu de birouri, spațiu pentru avocați, notari, arhitecți, sau birouri de design. 📈 Potențial de creștere & piață activă — datorită amplasamentului central și apropierii de facilități, zona este căutată de către cei care vor imobile cu valoare pe termen mediu/lung. Compartimentarea actuală cuprinde 3 camere spațioase, o bucătărie, o baie, 2 spații de depozitare și un hol generoase. Stilul arhitectural și înălțimea încăperilor creează o atmosferă rafinată, cu lumină naturală abundentă. Un avantaj major al acestei oferte îl reprezintă potențialul excelent de recompartimentare: structura permite transformarea spațiului în două apartamente separate, ideale pentru investiție, locuire dublă sau închiriere. Pe lângă suprafața utilă 73 mp tuli, proprietatea dispune de: 70 mp de curte – un beneficiu rar în centrul orașului, perfect pentru relaxare sau zonă verde privată; Cotă parte din pod, oferind spațiu suplimentar de depozitare. Exista posibilitate de parcare privată, chiar lângă proprietate. Locația este una dintre cele mai căutate din Cluj-Napoca: acces facil către mijloace de transport, universități, clinici, zone comerciale și instituții publice. Totul la câțiva pași de casă. Această proprietate reprezintă o investiție excelentă, atât prin poziționare, cât și prin potențialul de transformare și apreciere în timp. Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți cu potențial real de dezvoltare, plasată într-o zonă centrală cu prestigiu și vizibilitate, acest apartament reprezintă o oportunitate care merită analizată. Vă invit să mă contactați pentru detalii suplimentare, discuții personalizate sau pentru a descoperi pe teren valoarea reală a acestei investiții.

Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 2959240 Actualizat în: 13 Decembrie 2025

Nr. camere: 3

Suprafață utilă: 73 mp

Suprafață utilă totală: 73 mp

Compartimentare: Decomandat

Etaj: Etaj 1 / 2

Nr. băi: 1

An construcție: 1950

Regim înălțime: P+2E