10 luni în urmă
26
- Agenție
Pachet investitional | 2 apartamente | Randament pasiv | Zona Centrala
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Impakt Imobiliare propune spre vânzare un pachet de două apartamente complet funcționale, situate la casă, în aceeași curte, într-o zonă centrală cu cerere constantă pentru închiriere. Proprietățile se vând împreună, fiind deja optimizate pentru regim hotelier și închiriere pe termen mediu-lung.
Investiție 100% pasivă: proprietățile sunt operate în sistem Airbnb de un administrator dedicat, care achită o chirie fixă de 1.000€/lună pentru ambele unități și dorește prelungirea contractului.
Ce include pachetul:
2 apartamente independente, complet amenajate
Curte amenajată, spațiu verde și zone de relaxare
Locuri de parcare dedicate
Garaj (util pentru depozitare consumabile BNB)
Acces securizat
Administrare ușoară, costuri optimizate
Configuratie proprietate:
Apartament 1
– Suprafata utila: 37 mp
– + 7 mp subpanta, integrata functional
– Compartimentare eficienta, usor de utilizat sau inchiriat
– Proprietate functionala, gata de exploatare
Apartament 2
– Suprafata utila: 22.5 mp, functionala, gata de exploatare
– Pod neamenajat, cu autorizatie pentru extindere si amenajare (scalare)
– Pivnita de aproximativ 20 mp, ideala pentru depozitare sau zona tehnica
– Configuratie care permite cresterea suprafetei si valorii in timp
De ce este un pachet bun pentru un investitor:
Cash-flow activ și verificabil
Două unități într-o singură locație → control operațional mai bun
Posibilitate de scalare, extindere
Zonă centrală cu ofertă limitată și cerere constantă
Flexibilitate: regim hotelier, închiriere pe termen mediu sau mix
Acest pachet se adresează investitorilor care caută randament real, predictibilitate și proprietăți ușor de administrat, nu promisiuni sau randamente teoretice.
Impakt Imobiliare educă clienții să privească fiecare achiziție ca pe o investiție, prin profesionalism și transparență.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Decomandat
Mobilat Lux
Curte
Curte comună
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
Actualizat în: 18 Septembrie 2026
ID anunț: 1037051
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
59,5 mp
Suprafață utilă totală:
59,5 mp
Compartimentare:
Decomandat
Etaj:
Etaj 1
Nr. băi:
2
An construcție:
1960
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Lux
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Curte
Curte comună
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Aragaz / Plită
Frigider
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Servicii imobil
Pază
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Somesul, liniile 8,24,30,47, 4,6,7,25, 46B
Mijloace transport
aprox.
67
m
Statia Somesul, Liniile: 8,24,30,46B,47, 4,6,7
Mijloace transport
aprox.
90
m
Biserica Sf. Petru
Mijloace transport
aprox.
114
m
Scoala Simion Barnutiu
Mijloace transport
aprox.
286
m
Școală
Colegiul Tehnic Anghel Saligny
Învățământ
aprox.
136
m
Grăd.Bambi str.2
Învățământ
aprox.
141
m
Colegiul Tehnic "Anghel Saligny"
Învățământ
aprox.
156
m
UT Facultatea de Instalatii
Învățământ
aprox.
233
m
Recreere
Figo's
Restaurante
aprox.
33
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
272
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
356
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
544
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Semicentral
- Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca
- Apartamente de vânzare în Mănăștur
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Mărăști
- Apartamente de vânzare în Gheorgheni
- Apartamente de vânzare în Zorilor
- Apartamente de vânzare în Grigorescu
- Apartamente de vânzare în Între Lacuri
- Apartamente de vânzare în Bună Ziua
- Apartamente de vânzare în Iris
- Apartamente de vânzare în Andrei Mureșanu
