Apartament/casa cu terasa proprie - Semicentral

Mărăşti, Cluj-Napoca

10 luni în urmă

Agenție

Apartament/casa cu terasa proprie - Semicentral

379.900 €

Mărăşti, Cluj-Napoca

Nr. camere:

Suprafață utilă:

91 mp

Descriere apartament

Apartament in casa cu terasa proprie parter, acces din curte si din strada | Zona SemicentralImobiliare Express va propune spre vanzare un apartament situat la parterul unei case cu curte comuna, amplasat intr-o zona semicentrala a orasului, in apropiere de Scala Center.Proprietatea ofera avantajul unei locuinte intr-o casa cu numar redus de vecini, avand acces atat din curtea interioara, cat si direct din strada, ceea ce ofera flexibilitate in utilizare.Apartamentul are 76 mp utili la parter, la care se adauga:subpanta amenajata 15 mpsubsol amenajat 12 mpterasa pavata 26 mp in folosinta proprieDe asemenea, podul neamenajat are aproximativ 45 mp, existand posibilitatea valorificarii acestuia pentru spatiu suplimentar.Compartimentare:antreubucatariecamera de zibirou / camera suplimentara (cu acces si din exterior)dormitorbaiedressingsubpanta utilizata ca spatiu de dormitDotari si finisaje:centrala termica proprie instalata in 2023incalzire in pardosealapardoseala din gresietamplarie PVC cu geam termoizolant tripanApartamentul se vinde partial mobilat, incluzand mobilierul de bucatarie si biblioteca din curte sunt 4 apartamente, dintre care unul este nelocuit, ceea ce ofera un grad bun de intimitate.Un avantaj important il reprezinta potentialul urbanistic al zonei, aceasta fiind prevazuta pentru restructurare, cu posibilitatea construirii pe parcela a unui imobil colectiv cu regim de inaltime de pana la 3S + P + 5E + R, POT 5080% si CUT intre 2,6 si 4.Datorita accesului direct din strada, proprietatea poate reprezenta si o optiune potrivita pentru activitati profesionale sau birou, pe langa functiunea rezidentiala.