Apartament semifinisat avansat 120 mp SEMICENTRAL.

Mărăşti, Cluj-Napoca

6 luni în urmă

Agenție

Apartament semifinisat avansat 120 mp SEMICENTRAL.

335.000 €

Mărăşti, Cluj-Napoca

Nr. camere:

Suprafață utilă:

112 mp

Etaj:

Parter / 2

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Apartament semifinisat avansat, compartimentat modern spatiu generos, pozitionare excelenta, vis-a-vis de Hexagon SomesuluiProprietatea se remarca printr-un volum interior rar intalnit in piata, oferind camere mari, inalte si luminoase, care creeaza un ambient aerisit si elegant, potrivit atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale.Un avantaj important si tot mai rar in aceasta zona il reprezinta parcarea in curtea blocului, inclusa conform cotei de teren aferente apartamentului un beneficiu real atat pentru confortul zilnic, cat si pentru valoarea proprietatii pe termen lung.Unul dintre principalele atuuri ale acestei proprietati este stadiul tehnic avansat. Nu discutam despre un semifinisat clasic, ci despre un apartament in care au fost deja realizate lucrarile esentiale, costisitoare si consumatoare de timp. Instalatiile, incalzirea in pardoseala, compartimentarile si pregatirea peretilor sunt deja executate, ceea ce reduce semnificativ investitia ulterioara si timpul necesar finalizarii.Pozitionarea este un alt punct forte: zona ofera acces rapid catre centrul orasului, institutii de invatamant, hub-uri de business si zone verzi, fiind in imediata apropiere a unor repere importante precum: Liceele Nicolae Balcescu si Avram Iancu Bosch Engineering Center si cladirile NTT Data Piata Mihai Viteazul si Piata Avram Iancu Parcul Feroviarilor, situat la aproximativ 200 m Statii de transport in comun la mai putin de 50 mApartamentul este amplasat vis-a-vis de proiectul rezidential Hexagon Somesului, un reper important pentru dezvoltarea si valorizarea zonei, cu impact direct asupra atractivitatii pe termen mediu si lung.Compartimentarea este gandita eficient, cu delimitare clara intre zona de zi si zona de noapte: Living + dining: 32,73 mp Dormitor 1: 21,45 mp Dormitor 2: 19,26 mp Dormitor 3: 13,14 mp Baie 1: 7,05 mp Baie 2: 4,44 mp Hol principal: 15,15 mpInaltimea camerelor, de pana la aproximativ 3,90 m, ofera un plus de lumina naturala si libertate in amenajare, fiind un element rar intalnit si foarte apreciat in piata.Stadiu de predare semifinisat premium avansatProprietatea se preda cu toate elementele tehnice esentiale deja realizate: incalzire in pardoseala pe intreaga suprafata centrala termica proprie Viessmann Vitodens 111-W (25 kW) instalatii electrice si sanitare executate complet compartimentari noi, cu izolatie si ranforsari pereti pregatiti pentru finisare pardoseala SPC premium (ZENN BerryAlloc) inclusaFinisajele includ pardoseala SPC in model herringbone (spic), un element specific amenajarilor premium, apreciat pentru durabilitate, stabilitate si compatibilitate excelenta cu incalzirea in nivelul imobilului, au fost realizate lucrari importante care contribuie la siguranta si valoarea proprietatii: acoperisul a fost refacut complet exista un plan de reabilitare a fatadei, cu fond deja constituit la nivelul asociatiei (aproximativ 2.000 euro/apartament), suma ce se transfera catre noul proprietarAceste aspecte ofera un avantaj major fata de alte proprietati din zona, reducand riscurile si sustinand o crestere a valorii in timp.Prin combinatia dintre suprafata, inaltime, compartimentare, stadiu tehnic, parcare inclusa in curtea imobilului si pozitionare, aceasta proprietate se situeaza peste nivelul apartamentelor standard din piata si reprezinta o oportunitate solida atat pentru locuire, cat si pentru investitie.Contactati-ne pentru o vizionare si pentru a descoperi potentialul real al acestui spatiu.