Apartament complet renovat, situat într-una dintre cele mai avantajoase zone ale municipiului Cluj-Napoca, atât pentru locuire, cât și pentru investiție sigură pe termen lung. Apartamentul este poziționat strategic, la doar 2 minute efective de stațiile tuturor mijloacelor de transport în comun, oferind acces rapid către toate punctele de interes ale orașului. În plus, proprietatea se află peste drum de noua Academie Națională de Muzică, un reper major al Clujului, ceea ce garantează cerere constantă pentru închiriere (studenți, profesori, artiști, muzicieni invitați). Proprietatea a fost renovată integral, fără compromisuri, exclusiv cu materiale de super înaltă calitate, fiind pregătită pentru o locuire fără griji sau pentru o investiție cu randament imediat. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 71 mp • Compartimentare: 3 camere . • Etaj: 4 • An construcție: înainte de 1989 • Structură: beton, bloc izolat și reabilitat termic • Balcon: • Anexe: cămară + pivniță (beci privat) • Încălzire: centrală proprie de ultimă generație (Wi-Fi + Bluetooth, clasa AAA+) • Vedere: spre Academia de Muzică • CF: liber de sarcini, acte pregătite pentru vânzare • Costuri de întreținere: minime Avantaje și puncte forte: Locație excelentă – 2 minute de toate mijloacele de transport din Cluj Vedere directă spre Academia Națională de Muzică Bucătărie complet echipată cu electrocasnice premium Electrolux Renovare totală cu materiale de top și finisaje contemporane Bloc reabilitat termic, izolat complet Întreținere redusă, eficiență energetică ridicată Ideal pentru investiție sigură, locuință de familie sau chirie pe termen lung Vecinătăți și puncte de interes: • Academia Națională de Muzică – 1 minut pe jos • Stații transport public – 2 minute (autobuz, troleibuz , tramvai) • Supermarket Carrefour (fost Cora) – 5 minute • Mall Polus / Vivo! – 7 minute • Școli, grădinițe, clinici și campusul universitar – acces facil și rapid . • Parcuri și zone verzi extinse vis-a-vis . Dotări și finisaje: • Centrală proprie inteligentă Wi-Fi + Bluetooth, clasa AAA+ • Bucătărie complet echipată Electrolux (cuptor, plită, hotă, mașină de spălat vase) • Parchet triplustratificat, gresie porțelanată 60×120 • Uși interioare de calitate superioară • Instalații electrice și sanitare complet schimbate • Ferestre termopan triplu-strat, izolație fonică și termică • Mobilier modern de bucătărie , realizat pe comandă(GOBILIER) • Balcon închis, spațiu suplimentar de depozitare + beci Preț de vânzare: 195.000 € Acte: CF actualizat, fără sarcini 🏷️ Tip proprietar: persoană fizică 📞 Contact: Paul E.Siserman / /WhatsApp Las mai jos filmulețul de prezentare . Mulțumesc .