Vă propun spre vânzare un apartament complet renovat, situat într-una dintre cele mai avantajoase zone ale municipiului Cluj-Napoca, atât pentru locuire, cât și pentru investiție sigură pe termen lung. 📍 Poziționat strategic, la doar 2 minute efective de stațiile tuturor mijloacelor de transport în comun, apartamentul oferă acces rapid către toate punctele de interes ale orașului. În plus, proprietatea se află peste drum de noua Academie Națională de Muzică, un reper major al Clujului, ceea ce garantează cerere constantă pentru închiriere (studenți, profesori, artiști, muzicieni invitați). Proprietatea a fost renovată integral, fără compromisuri, exclusiv cu materiale de super înaltă calitate, fiind pregătită pentru o locuire fără griji sau pentru o investiție cu randament imediat. ⸻ 🏠 Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 71 mp • Compartimentare: 3 camere decomandate • Etaj: 4/4 • An construcție: înainte de 1989 • Structură: beton, bloc izolat și reabilitat termic • Balcon: da, spațios • Anexe: cămară + pivniță (beci privat) • Încălzire: centrală proprie de ultimă generație (Wi-Fi + Bluetooth, clasa AAA+) • Vedere: spre Academia de Muzică • CF: liber de sarcini, acte pregătite pentru vânzare • Costuri de întreținere: minime ⸻ 💎 Avantaje și puncte forte: ✅ Locație excelentă – 2 minute de toate mijloacele de transport din Cluj ✅ Vedere directă spre Academia Națională de Muzică ✅ Bucătărie complet echipată cu electrocasnice premium Electrolux ✅ Renovare totală cu materiale de top și finisaje contemporane ✅ Bloc reabilitat termic, izolat complet ✅ Întreținere redusă, eficiență energetică ridicată ✅ Ideal pentru investiție sigură, locuință de familie sau chirie pe termen lung ⸻ 🏙️ Vecinătăți și puncte de interes: • Academia Națională de Muzică – 1 minut pe jos • Stații transport public – 2 minute (autobuz, troleu, tramvai) • Supermarket Carrefour (fost Cora) – 5 minute • Mall Polus / Vivo! – 7 minute cu mașina • Școli, grădinițe, clinici și campusuri universitare – acces facil • Parcuri și zone verzi în apropiere ⸻ ⚙️ Dotări și finisaje: • Centrală proprie inteligentă Wi-Fi + Bluetooth, clasa AAA+ • Bucătărie complet echipată Electrolux (cuptor, plită, hotă, frigider, mașină de spălat vase) • Parchet triplustratificat, gresie porțelanată 60×120 • Uși interioare de calitate superioară • Instalații electrice și sanitare complet schimbate • Ferestre termopan triplu-strat, izolație fonică și termică • Mobilier modern, realizat pe comandă • Balcon închis, spațiu suplimentar de depozitare + beci ⸻ 💰 Preț de vânzare: 195.000 € (negociabil în funcție de condițiile de plată) 📄 Acte: CF actualizat, fără sarcini 🏷️ Tip proprietar: persoană fizică 📞 Contact: ⸻ 🎯 Profil recomandat cumpărător: • Investitor – potrivit pentru chirie garantată (studenți/profesori ai Academiei de Muzică) • Familie tânără – confort, siguranță și accesibilitate • Persoană activă – acces rapid la transport, birouri și centru ⸻ 📹 Video-tur disponibil la cerere (oferă o perspectivă completă asupra spațiului, finisajelor și poziționării față de Academie)