Apartament 2 camere decomandat + garaj individual 26 mp | 162.000 negociabil
4 săptămâni în urmă
18

Apartament 2 camere decomandat + garaj individual 26 mp | 162.000 negociabil

162.000 €

€ simulează credit

Mănăştur, Cluj-Napoca

Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
53 mp
Etaj:
1 / 3
An construcție:
2005
Nr. niveluri:
3

Descriere apartament

Vand direct, fara agentii sau intermediari, apartament cu 2 camere decomandat, situat in Manastur, zona Frunzisului / Kaufland Manastur, intr-un imobil construit in 2005.Apartamentul are aproximativ 53 mp utili + balcon inchis, este situat la etajul 1 din 3, iar in pret este inclus si un garaj individual subteran de aproximativ 26 mp.Pret: 162.000 EUR negociabil.Pozitionare si orientareApartamentul este orientat catre Restaurant Valahia si zona de case/gradini, fara vedere catre cimitir.Zona din spatele imobilului este linistita, cu vegetatie si gradini, ceea ce ofera o atmosfera placuta si mult mai putin zgomot decat in zonele orientate direct catre arterele principale.CompartimentareApartamentul este decomandat, fiecare camera avand usa proprie si acces separat din vinde mobilat si utilat, cu practic tot ceea ce se afla in apartament.Balcon inchis poate fi folosit si ca mini-birouBalconul este inchis cu tamplarie PVC si geam termoizolant tip 4 anotimpuri si dispune de:- plasa de insecte;- alimentare electrica;- cablu de internet tras;- calorifer.Poate fi amenajat foarte usor cu un birou individual si folosit ca spatiu de lucru separat, beneficiind de linistea zonei si de vederea catre gradinile din jur.LivingSe preda complet mobilat si include inclusiv:- televizor Panasonic 4K 132 cm;- tamplarie termopan din lemn masiv, finisaj wenge, cu doua foi de sticla tip 4 anotimpuri.DormitorSe preda mobilat si include:- televizor Samsung Smart TV aproximativ 80 cm;- tamplarie Barrier PVC cu profil de 8 camere si geam tripan, cu protectie solara / sticla tip 4 anotimpuri;- plasa de insecte tip rulou.BucatarieBucataria se preda complet echipata:- centrala termica proprie Ariston, achizitionata in urma cu aproximativ 4 ani;- instalatie realizata pe cupru;- detector de gaz + electrovalva;- plita cu arzatoare pe gaz;- cuptor electric Hansa;- combina frigorifica mare Samsung frigider + congelator;- hota slim;- un singur apometru pentru apa rece;- tamplarie termopan din lemn masiv, finisaj wenge, cu geam termoizolant tip 4 anotimpuri.Un avantaj important este independenta termica a apartamentului. Desi imobilul dispune si de incalzire comuna, apartamentul are propria centrala si produce individual atat incalzirea, cat si apa calda.Acest lucru se reflecta si in costurile reduse de utilizare.Costuri reduse de intretinereCa exemplu real, conform consumurilor inregistrate in perioada in care apartamentul a fost ocupat de 2 persoane, intr-o luna de iarna precum ianuarie:- intretinere: aproximativ 250 lei;- gaz: aproximativ 150 lei;- energie electrica: aproximativ 100 lei.Cost total orientativ: aproximativ 500 lei/luna pentru 2 persoane, intr-o luna de cerere pot fi prezentate si facturi / exemple de consum pentru o imagine cat mai realista asupra costurilor.Baie- masina de spalat slim Beko, achizitionata in urma cu aproximativ 4 ani.Internet si infrastructuraCablurile de internet sunt deja trase pe pozitii in preda inclusiv cu router ASUS Gigabit, fiind necesara practic doar contractarea unui abonament de internet (infrastructura Digi este disponibila).Garaj individual subteran aproximativ 26 mpUnul dintre avantajele importante ale proprietatii este garajul individual, inchis, nu simplu loc de parcare.Garajul dispune de:- aproximativ 26 mp;- acces individual si exclusiv direct din strada;- instalatie electrica autorizata;- contorizare separata a energiei electrice;- iluminat;- spatiu generos pentru parcare;- rafturi pentru depozitare;- dulap de preda cu rafturile si spatiile de depozitare existente.Dimensiunea permite parcarea confortabila a unei masini, ramanand in acelasi timp spatiu pentru anvelope, biciclete, scule sau alte obiecte.Situatie juridica si financiaraProprietatea are situatia clara si documentele necesare pentru vanzare:- 0 datorii la asociatia de proprietari;- 0 datorii aferente apartamentului;- impozit achitat integral / 0 datorii fiscale;- Carte Funciara si documentatie cadastrala;- schite RLV;- certificat energetic.Situatia poate fi verificata si demonstrata prin documente.Vizionari si informatii suplimentareVanzarea se face direct de catre proprietar, fara agentii sau intermediari.Pentru a economisi timpul ambelor parti, inainte de stabilirea unei vizionari pot trimite pe WhatsApp fotografii detaliate, filmari video, informatii suplimentare despre apartament si garaj, precum si raspunsuri la orice intrebari legate de acest fel, o vizionare poate fi stabilita dupa ce cumparatorul are deja o imagine cat mai completa asupra apartamentului.Pret: 162.000 EUR negociabil.Pentru fotografii, video sau alte informatii, ma puteti contacta telefonic sau prin WhatsApp.
Citește mai mult Citește mai puțin
Decomandat

Detalii apartament

Actualizat în: 14 August 2026 ID anunț: 2138213
Nr. camere: 2
Suprafață utilă: 53 mp
Suprafață utilă totală: 53 mp
Compartimentare: Decomandat
Etaj: Etaj 1 / 3
An construcție: 2005
Regim înălțime: P+3E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Bucuresti 2, Linia 36
Mijloace transport aprox. 247 m
transport
Bucuresti
Mijloace transport aprox. 256 m
transport
Statia Piata Marasti, liniile 8,24,30,46B,47, 4, 6, 7, 25
Mijloace transport aprox. 267 m
transport
Statia Piata Marasti, Liniile: 8,24,30,47, 4,6,7,25
Mijloace transport aprox. 285 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita
Învățământ aprox. 304 m
education
Grădinita Aşchiuţă str. 2
Învățământ aprox. 315 m
education
Grăd.Bambi str.1
Învățământ aprox. 344 m
education
Colegiul Naţional George Coşbuc
Învățământ aprox. 362 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Place Centrale
Restaurante aprox. 92 m
parks
Indoor garden
Recreere aprox. 176 m
shopping
Profi - Adina
Supermarket/Mall aprox. 250 m
shopping
Lidl
Supermarket/Mall aprox. 317 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare