Apartament 2 camere. 50mp, balcon 8mp zona Iris

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat în ansamblul rezidențial Junior Residence, Strada Fabricii, , într-o zonă liniștită, cu parc, la doar 5 minute de cartierul Mărăști și 10 minute de centrul municipiului Cluj-Napoca. Apartamentul este situat la etajul 4 din 5 (ultimul nivel fiind mansardă), într-un imobil construit în 2013, realizat din cărămidă, cu izolație exterioară de 10 cm și finisaje de calitate superioară (gresie și faianță import Italia). Orientarea estică oferă lumină naturală plăcută pe parcursul dimineții. Suprafața utilă este de 50 mp, la care se adaugă un balcon generos de 8,37 mp. Compartimentarea este eficientă: * Living: 20,61 mp * Bucătărie: 8,51 mp * Dormitor: 11,26 mp * Hol: 4,85 mp * Baie: 4,60 mp * Balcon: 8,37 mp Locuința se vinde complet mobilată și utilată premium, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Include mobilier realizat la comandă și electrocasnice de top: plită și cuptor electric, mașină de spălat vase, hotă, combină frigorifică, mașină de spălat rufe și uscător, aer condiționat, centrală termică nouă în garanție, șemineu electric, două televizoare Smart QLED, precum și numeroase alte dotări atent alese pentru confort și funcționalitate. În preț sunt incluse: * Loc de parcare poziționat în fața imobilului * Boxă de depozitare * Mobilierul realizat la comandă * Electrocasnicele premium * Investiții suplimentare (ușă glisantă la bucătărie, balcon acoperit) Apartamentul este locuit de proprietarul unic din momentul construcției și se prezintă într-o stare foarte bună. Se vinde ca urmare a extinderii familiei și a necesității unui spațiu mai generos. Zona oferă acces rapid la unități de învățământ, inclusiv Școala Gimnazială „Ion Agârbiceanu”, precum și la centre comerciale precum Lidl și Auchan. În apropiere se află și viitorul proiect RIVUS. Proprietatea dispune de documentație completă și poate fi achiziționată atât din surse proprii, cât și prin credit bancar, toate actele necesare fiind disponibile pentru analiză. Pentru detalii suplimentare, materiale video și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactati. P151632