Apartament 4 camere decomandate | 2 Parcari | Clasa A

Iris, Cluj-Napoca

3 luni în urmă

Proprietar
Comision 0%

Apartament 4 camere decomandate | 2 Parcari | Clasa A

225.000 €

Iris, Cluj-Napoca

Nr. camere:

Suprafață utilă:

72 mp

Etaj:

8 / 10

An construcție:

2018 (Finalizată)

Nr. niveluri:

Descriere apartament

REDUCERE - de la 260.000 euro la 250.000 euro cu 2 parcari incluse!Descriere scurtaAPARTAMENT 4 CAMERE DECOMANDAT | 2 Parcari incluse | Clasa AStrada Oasului 8690, Cluj-NapocaDIRECT DE LA PROPRIETAR COMISION 0%!!! Pretul afisat este fara parcari, Pret cu parcari 250.000 euro sau prin agenie 255.000 euro70 mp utili etaj 8/10 imobil din 2018 cu 2 lifturi Compartimentare: 3 dormitoare 1 living cu loc de luat masa (dining) + aer conditionat 1 bucatarie separata 2 bai 1 balcon cu vedere spre orasCertificat energetic Clasa A2 locuri de parcare incluse (1 garaj subteran + 1 exterior)Mobilat si utilat complet, cu mobilier la comanda in fiecare cameraFerestre termopan cu rolete electrice si plase plisateCentrala proprieInterfon + camere de supravegherePret: 250.000 (parcari incluse) usor negociabilTramvai la 2 min, autobuze, acces rapid spre Parcul Iris, Armatura si FeroviarilorAproape de Lidl, Auchan si viitorul RivusCrese, gradinite, scoli si zone verzi in vecinatateIdeal pentru o familie sau ca investitie!Detalii ProprietateNumar camere: 4Compartimentare: DecomandatSuprafata utila: 70 mpSuprafata totala (cu balcon): 71 mpEtaj: 8 din 10 (Imobil cu 2 lifturi, regim S+P+10E)An constructie: 2018Stadiu constructie: Finisat / Gata de mutareConfort: 1Bai: 2Bucatarie: 1 (Separata)Balcon: 1Locuri de parcare: 2 incluse (1 in garaj subteran si 1 exterior)Certificat energetic: Clasa AFacilitati si DotariFinisaje: Parchet, gresie, faianta, vopsea lavabila.Tamplarie: Ferestre termopan cu deschidere dubla, dotate cu rolete exterioare electrice si plase de protectie tip plisee la fiecare geam.Incalzire: Centrala proprie de apartament si calorifere.Usi: Usa de intrare metalica, usi de interior celulare.Securitate: Interfon, camere de supraveghere in zona parcarilor.Utilitati: Apa, canalizare, gaz, curent, TV, internet (fibra optica), telefon.Amenajare stradala: Drumuri asfaltate, iluminat public, acces facil la transportul in comun.Descrierea ProprietatiiVa propunem spre vanzare un apartament deosebit, ce se remarca prin compartimentarea inteligenta si o locatie strategica pe strada Oasului (nr. 86-90), la doar cativa pasi de viitorul pol de interes al orasului Rivus Mall.Situat la etajul 8 al unui imobil construit in 2018, dotat cu doua lifturi si supraveghere video, acest apartament este alegerea ideala pentru o familie cu copii care isi doreste un spatiu bine organizat, dar si pentru investitorii care anticipeaza dezvoltarea zonei.Puncte forte care fac diferenta:Locatie de top: Proximitate imediata fata de zonele de business si comerciale (Lidl, Auchan, viitorul complex Rivus). Conectivitate excelenta: statie de tramvai la 2 minute, linii de autobuz, acces rapid catre Parcul Iris, Parcul Armatura si Parcul Feroviarilor etc.Educatie si recreere: In imediata vecinatate se afla crese, gradinite, scoli si zone verzi generoase, ideale pentru familii.Locuri de parcare: Proprietatea include doua locuri de parcare (unul in garajul subteran si unul exterior) un avantaj major si rar pentru zona de nord a Clujului.Confort si eficienta: Apartamentul beneficiaza de certificat energetic Clasa A, asigurand costuri de intretinere reduse. Confortul este sporit de ferestrele cu deschidere dubla, dotate cu rolete exterioare electrice si plase tip plisee.Compartimentare Detaliata & DotariApartamentul este mobilat si utilat complet, beneficiind de solutii de depozitare inteligente realizate la comanda:Dormitor matrimonial: Dotat cu pat King Size (2 x 2.2 m) cu lada de depozitare, dressing generos cu oglinda, TV montat pe perete si acces direct pe balcon.Dormitor copil: Mobilier realizat integral la comanda, incluzand pat si dulap pentru haine, optimizat pentru spatiu.Birou / Al treilea dormitor: Spatiu versatil dotat cu canapea extensibila, dulap pentru depozitare si iesire pe : Zona de zi spatioasa si luminoasa, prevazuta cu un loc retras pentru luat masa (dining), aer conditionat, ideal pentru momentele in familie.Bucatarie separata: Utilata modern cu plita electrica, cuptor, frigider dublu cu congelator si masina de spalat vase. Dispune de geam propriu pentru o ventilatie naturala optima.Baie principala: Dotata cu WC incastrat, zona de dus/cada generoasa si sistem de ventilatie.Baie de serviciu: Maximizata prin mobilier la comanda pana la tavan, WC incastrat, chiuveta, masina de spalat rufe si uscator de rufe.Hol intrare: Spatiu primitor cu solutii de depozitare masive (dulapuri pentru haine si pantofi) realizate la comanda pe ambele parti.Balcon deschis cu vedere asupra orasului.2 locuri de parcare 1 in garajul subteran (bariera cu telecomanda) si 1 exterior.Apartamentul se vinde complet finisat si mobilat, fiind disponibil pentru mutare imediata. Situatia juridica este clara, fiind eligibil pentru achizitie prin orice tip de credit bancar.