Apartament modern la vila cu gradina si teren 263mp aproape de centru
1 lună în urmă
20

Apartament modern la vila cu gradina si teren 263mp aproape de centru

395.000 €

Gruia, Cluj-Napoca

Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
114,3 mp
An construcție:
1950
Nr. niveluri:
2

Descriere apartament

Va propunem spre vanzare un apartament la vila, complet mobilat si utilat, situat in zona strazii Horea, intr-o locatie retrasa, pe o strada privata cu acces restrictionat. Proprietatea este pregatita pentru mutare imediata si reprezinta atat o locuinta confortabila, cat si o oportunitate excelenta pentru investitie. Apartamentul este amplasat la parterul unei vile construite in jurul anilor 1950, imobilul fiind compus din doar doua apartamente unul la parter si unul la etaj. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 114,3 mp si de cota de 1/2 din terenul total de 525 mp. Compartimentarea este practica si versatila: * antreu; * hol; * 3 camere; * garderoba; * debara; * 2 bucatarii (dintre care una tip chicineta); * 3 bai. Apartamentul beneficiaza de: * curte amenajata si gradina cu acces direct din bucatarie; * garaj; * 2 locuri de parcare (unul in garaj si unul in fata acestuia); * centrala termica individuala; * incalzire prin pardoseala in majoritatea spatiilor; * calorifere in dormitoare; * sistem de aer conditionat; * mobilier si electrocasnice incluse; * televizoare si dotari complete pentru locuire imediata. Partea aferenta apartamentului a fost izolata termic la exterior cu polistiren, contribuind la un confort termic sporit si costuri eficiente de intretinere. Un avantaj important al proprietatii este faptul ca o parte din apartament cu acces separat, este in prezent inchiriata, generand un venit lunar de 620 euro, ceea ce poate contribui la amortizarea investitiei. Un pret actual la care s-ar putea inchiria intreg apartamentul se situeaza in jurul sumei de 1300-1400 euro/lunar insa, pentru un randamanet mai ridicat, inchirierea in regim hotelier reprezinta o alegere mai smart. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Aer condiționat Centrală proprie

Detalii apartament

Actualizat în: 10 Iunie 2026 ID anunț: 1743977
Nr. camere: 4
Suprafață utilă: 114,3 mp
Suprafață utilă totală: 114,3 mp
An construcție: 1950
Regim înălțime: P+2E

Istoric preț

Facilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ușă intrare
Parchet PVC Lemn
Uși interior
PVC Lemn
Izolații termice
Exterior
Sistem încălzire
Centrală proprie
Internet
Cablu Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Bucătărie
Mobilată Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat TV
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Horea
Mijloace transport aprox. 72 m
transport
Statia Horea 1 TRV, Linia 102, 27, 3, 31, 37, 38, 39, 4
Mijloace transport aprox. 82 m
transport
Horea
Mijloace transport aprox. 124 m
transport
Statia Dacia, Linia 26, 5, 7, 9, 28, 41, CORA
Mijloace transport aprox. 273 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala Horea
Învățământ aprox. 33 m
education
Scoala Generala "Horea"
Învățământ aprox. 61 m
education
Facultatea de litere
Învățământ aprox. 147 m
education
UBB Teologie Reformata
Învățământ aprox. 173 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Fast-food
Restaurante aprox. 93 m
shopping
Magazin alimentar
Supermarket/Mall aprox. 118 m
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 295 m
shopping
Unicarm
Supermarket/Mall aprox. 410 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare