3 Camere, Bloc Boutique, Parcare cu CF, Gata de Locuit - Donath Park

Proprietar, vand apartament cu 3 camere intr-un bloc tip boutique, finalizat in 2022, situat intr-o zona linistita cu spatii verzi si loc de joaca pentru copii. Apartamentul are o suprafata totala de 71 m2 (61 m2 utili + 10 m2 2 balcoane) si este decomandat, compus din living cu bucatarie, 2 dormitoare, baie si hol. Toate camerele sunt prevazute cu ferestre mari, de la podea pana la tavan, oferind multa lumina naturala. Ferestrele si usile sunt dotate cu glafuri si pervazuri din marmura alba. Apartamentul este mobilat si utilat cu electrocasnice de top (LG, ELECTROLUX), finisaje premium, centrala termica (Immergas), incalzire in pardoseala, ferestre termopan REHAU, geam la baie, usa metalica anti-efractie. Bucataria este dotata cu chiuveta si baterie de la Franke. Baia este echipata cu produse sanitare de inalta calitate (Geberit, Kludi, Roca, Kolpasan). Situat la etajul 1 (nivelul 2) al unui bloc cu regim de inaltime P+2, imobilul beneficiaza de un numar redus de vecini, cu doar 2 apartamente pe etaj, 6 apartamente pe scara si 12 apartamente in intregul bloc. Apartamentul are o nota energetica excelenta de 95,8, ceea ce inseamna ca locuinta are un consum foarte eficient de energie, aproape de limita superioara a clasei de eficienta energetica. Datorita izolarii performante si echipamentelor moderne, costurile de intretinere sunt considerabil reduse. Apartamentul este ferit de zgomotul traficului, iar compartimentarea este foarte bine gandita. Situat in Donath Park, la capatul strazii Donath, in imediata apropiere a cartierului Grigorescu, intr-o zona care imbina linistea si apropierea de natura cu confortul urban. Promenada de pe malul Somesului si plaja Grigorescu sunt la aproximativ 15 minute de mers pe jos, fiind ideale pentru plimbari, sport si relaxare. In zona sunt doua magazine alimentare. La aproximativ 150200 de metri se afla terenuri de padel. VIVO! Cluj-Napoca este la aproximativ 10 minute cu masina, iar centrul orasului poate fi accesat si pe jos, in aproximativ 3040 de minute. In plus, in curand zona va beneficia de o noua linie de autobuz, care va imbunatati transportul public. Loc de pacare cu CF separat, cu posibilitatea de instalare a unei statii de incarcare pentru masina electrica (EV) - 7000 Euro Nu doresc sa colaborez cu agentii