Apartamentul este gata pentru mutare: renovat, curat, total mobilat ?i utilat. Orientare V NV. Imobil regim de inal?ime P + 4, construit in 1986, cu apartamente de 3 camere (cate 2 apartamente pe etaj). Situat la 50-100 m de sta?ia de transport public Titulescu . Amenajarea actuala: Fiecare dintre cele 2 camere are: - sistem de aer condi?ionat ( Romstal in camera mica, Yamato arctic in camera mare) - smart led TV Samsung (diagonala = 80 cm in camera mica, diagonala = 108 cm in camera mare) - spa?iu de dormit pt.2 persoane (140 x 200): pat de dormitor in camera mica, col?ar extensibil in camera mare - spa?iu de depozitare - spa?iu de studiu (birouri identice: 98 x 58) Electrocasnicele sunt relativ recent cumparate. Centrala termica in condensare Protherm lynks Combina frigorifica Beko mare (h=2 m) Ma?ina de spalat rufe de capacitate 8kg cu uscator Samsung Cuptor electric Beko Plita pe gaz Bosch Spa?iul deschis este versatil, iar suprafa?a permite amenajarea cu accent fie pe func?ionalitatea de bucatarie fie pe cea de petrecere a timpului impreuna. Lucrarile de reamenajare (desfiin?are pere?i interiori ?i includerea unui balcon in camera) au fost efectuate conform autoriza?iei de construc?ie emisa de Primaria Cluj-Napoca. Suprafa?a actuala este de 58 mp (cu 4 mp in plus fa?a de cea ini?iala 53,55 mp in CF). Utilizare: Un apartament bine proiectat: suprafa?a ?i compartimentarea asigura spatii func?ionale bine delimitate precum si fluxuri de circula?ie simple si naturale; dispunerea celor 2 camere permit in fiecare atat spa?iu de dormit, de depozitare cat ?i de studiu => apartamentul este potrivit atat pentru o familie cu sau fara copil cat ?i pentru 2 persoane independente (ex. studen?i reziden?i) In concluzie: un apartament care poate fi adaptat u?or (chiar extins) nevoilor de locuire pentru o perioada mare din via?a. Disponibil pentru vizionari incepand cu 1 martie; raspund la telefon, WhatsApp sau mesaje pe aceasta platforma. Viziteaza-l ! Pentru a afla daca ?i se potrive?te daca ca este ceea ce ai nevoie. Alte detalii: Renovarea a insemnat, pe langa demolarea pere?ilor care bordau bucataria, camara ?i debaraua, dat jos tot ce era: tencuieli, gresie, faian?a, pardoseli, desfiin?are ?evi ?i sisteme aferente fostei incalziri centralizate. Venit apoi cu tencuieli, ?ape si pardoseli noi, inlocuit bran?amentele ?i tot ce inseamna baie, bucatarie; instalat sistem de incalzire individual cu centrala termica de apartament, radiatoare de o?el ?i ?evi de cupru, geamuri termopan cu profil PVC, inchidere ?i izolare interioara a ambelor balcoane, u?a metalica de intrare. Cum am perceput avantajele ?i dezavantajele locuirii aici: punctele forte: - loca?ia: retrasa de la bulevard (str.Iugoslaviei) => auzim foarte pu?in din zgomotul traficului); aproape de multe puncte de interes pentru via?a de zi cu zi: magazine, farmacii, banci, bistro, restaurant, cofetarie toate sunt la 50-100 m. Clinica Interservisan, centrul de fitness 18Gym, coafor, parc de joaca, ?coala, licee, teren de sport la 200-350 m. - conectarea: sta?ia de transport in comun la 40-50 m => acces rapid (a 3-a sta?ie din centru de langa Teatrul Na?ional catedrala ortodoxa si Adm.financiara; in sens opus: 3 sta?ii pana in parcul Gheorgheni, pia?a volanta si 4 sta?ii pana la Iulius Mall). - amplasarea: langa gradini ?i case, cele mai noi au cu max.2 etaje => lumina naturala si soare, orientare V - NV, cu panorama deschisa spre centrul ora?ului (vedem inclusiv turnul catedralei ortodoxe) - suprafa?a: permite camere spa?ii mari fara sa i?i dea senza?ia de inghesuit sau claustrofobie - compartimentarea: dispunerea camerelor in extremita?ile apartamentului asigura intimitate; - autoguvernan?a relativ u?oara: suntem asocia?ie cu doar 10 proprietari => decizie rapida cu privire la lucrarile de investi?ii, intre?inere ?i repara?ii efectuate (casa scarii, izola?ie exterioara, terasa acoperi?, tronsoanele de ?evi bran?amente din subsol) limitari: - absen?a liftului - fara loc de parcare dedicat: in to?i > 20 de ani, am lasat ma?ina parcata in fa?a caselor, par?ial pe carosabil, par?ial pe trotuar ID anun? : 1772287741