Reprezentare exclusiva! Comision 0! Apartament in vila in curs de contructie! Predare Decembrie 2025! Va prezentam spre vanzare un apartament modern, situat intr-o vila exclusivista, pe doua niveluri, intr-un imobil cu inca 2 unitati locative, amplasat in cartierul Gheorgheni. Aceasta locuinta beneficiaza de o pozitionare ideala, in zona strazii Alexandru Vaiva Voievod, aproape de Baza Sportiva, pe o strada exclusivista de case. Zona este în dezvoltare, retrasă și liniștită, dar cu foarte multe facilități și puncte de interes la câteva minute distanță de mers pe jos: - Profi/Mega Image, coafor, gelaterie, cafenea, croitorie la 2 min - Baza Sportivă Gheorgheni la 3 min - Kaufland/Lidl/Jysk și 3 stații de autobuz la 7 min - Iulius Mall/Park la 10 min Apartamentul dispune de o suprafață utilă generoasă de 132 mp, este amplasat la parter și este compartimentat astfel: -Livin + loc de luat masa in suprafata de 33.56 mp cu acces pe logie de 4.19 mp; -Bucatarie 17 mp cu posibitate de inchidere; -Camara 5.33 mp; -Debara 4.62 mp; -1 baie 6.27 mp; -1 dormitor 15.72 mp; -1 dormitor de 14.21 mp cu acces pe logie 4.19 mp; -1 dormitor matrimonial 17.60 mp cu baie proprie de 6.27 mp; Predarea apartamentului se va realiza in luna Decembrie 2025, fiind predat la stadiul de semifinisat, cu urmatoarele caracteristici: -Fatada finisata cu vopsea decorativa Caparol si caramida aparenta; - Incalzire in pardoseala Rehau; - Centrala termica individuala prin condensare Viessmann; -Geamuri termoizolante Rehau, cu 3 foi de sticla si 7 camere; - Pereti tencuiti si gletuiti,; -instalatii trase pe pozitie; - Structura din caramida de 25 cm; -izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm; -usa la intrare metalica; Constructia va fi realizata din caramida cu o grosime de 25cm, fiind dotata cu un sistem de izolație din polistiren de 15 cm, care asigura o eficienta energetica ridicata si confort termic optim. Aceasta solutie arhitecturala imbina durabilitatea materialelor cu performantele superioare de izolare, contribuind astfel la un mediu interior placut si la reducerea costurilor energetice. Inaltimea tavanelor este de 2,65 m, oferind astfel un plus de confort si o senzatie de spatialitate. Dispune si de 2 locuri de parcare exterioare, in curtea interioara din spatele imobilului, cu acces securizat cu poarta cu telecomanda, care se achita separat la pretul de 15.000 euro ambele. Apartamentul se vinde prin firma, iar in cazul persoanele fizice se aplica TVA. Pe extrasul de carte funciara, acesta va figura ca si spatiu cu functiuni mixte. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!