Reprezentare exclusiva! Comision 0! Apartament in vila in curs de constructie! Predare decembrie 2025! Va prezentam spre vanzare un apartament modern, situat intr-o vila exclusivista, pe doua niveluri, intr-un imobil cu doar trei unitati locative, amplasat in cartierul Gheorgheni. Aceasta locuinta beneficiaza de o pozitionare ideala, in zona strazii Alexandru Vaiva Voievod, aproape de Baza Sportiva, pe o strada exclusivista de case. Zona este în dezvoltare, retrasă și liniștită, dar cu foarte multe facilități și puncte de interes la câteva minute distanță de mers pe jos: - Profi/Mega Image, coafor, gelaterie, cafenea, croitorie la 2 min - Baza Sportivă Gheorgheni la 3 min - Kaufland/Lidl/Jysk și 3 stații de autobuz la 7 min - Iulius Mall/Park la 10 min Apartamentul este distribuit pe 2 niveluri, la etajele 1 si 2, detine o suprafata utila generoasa de 110 mp, fiind compartimentat astfel: Etajul 1 - Zona de zi: -Living spatios de 26.51 mp cu loc de luat masa si acces pe 1 logie de 4.13 mp; -Bucatarie de 11 mp, cu posibilitatea de inchidere si acces pe logie; -Baie de 5 mp, prevazuta cu fereastra pentru ventilatie naturala; -Dormitor de 14.50mp; -Hol + scara de 8.66 mp; Etajul 2 - Zona de noapte: -Dormitor 13.50 mp; -Dormitor 15.32mp; -Hol + scara de 8.66 mp; -Baie cu fereastra de 6 mp; -Terasa spectaculoasa de 28 mp, accesibila din ambele dormitoare. Predarea apartamentului se va realiza in luna Decembrie 2025, va respecta cele mai inalte standarde de calitate, fiind predat la stadiul de semifinisat, cu urmatoarele caracteristici: -Fatada finisata cu vopsea decorativa Caparol si caramida aparenta; - Incalzire in pardoseala Rehau; - Centrala termica individuala prin condensare Viessmann; -Geamuri termoizolante Rehau, cu 3 foi de sticla si 7 camere; - Pereti tencuiti si gletuiti,; -instalatii trase pe pozitie; -sapa autonivelanta; -usa la intrare metalica; Constructia va fi realizata din caramida cu o grosime de 25 cm, fiind dotata cu un sistem de izolație din polistiren de 15 cm, care asigura o eficienta energetica ridicata si confort termic optim. Aceasta solutie arhitecturala imbina durabilitatea materialelor cu performantele superioare de izolare, contribuind astfel la un mediu interior placut si la reducerea costurilor energetice. Inaltimea tavanelor este de 2,65 m, oferind astfel un plus de confort si o senzatie de spatialitate. Dispune si de 2 locuri de parcare exterioare, in curtea interioara din spatele imobilului, cu acces securizat prin poarta cu telecomanda incluse in pret!. Apartamentul se vinde prin firma, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. De ce sa alegi aceasta proprietate? - Locatie premium, aproape de toate facilitatiile. - Compartimentare moderna si functionala -Constructor cu peste 15 ani de experienta si un portofoliu vast de proiecte finalizate cu succes Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!