Oportunitate/Litigiu: Vand cota 21% apartament 2 camere, Gheorgheni
2 săptămâni în urmă
1

Oportunitate/Litigiu: Vand cota 21% apartament 2 camere, Gheorgheni

20.000 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca

Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
45 mp

Descriere apartament

Vand cota-parte ideala de 21% dintr-un apartament semidecomandat de 45 mp, situat in cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca (2 camere, bucatarie, baie, balcon). Motivul vanzarii si situatia juridica: In imobil locuieste in prezent o ruda (coproprietar) care blocheaza procesul de vanzare integrala prin decizii oscilante (accepta vanzarea, apoi se razgandeste). Din acest motiv, deblocarea proprietatii necesita o rezolvare juridica prin instanta. Randament Financiar si Oportunitate de Business: Achizitie la pret redus: Odata cu introducerea actiunii de iesire din indiviziune, cumparatorul are o oportunitate excelenta de a prelua restul de 79% din apartament. Ruda care locuieste acolo nu dispune de resursele financiare necesare pentru a plati sulta (despagubirea) catre noul proprietar, ceea ce garanteaza ca imobilul va fi atribuit cumparatorului. Profit masiv raportat la piata actuala: In zona Gheorgheni, un astfel de apartament complet deblocat se vinde in prezent cu 140.000 - 150.000 . Achizitia acestei cote de 21% cu doar 20.000 reprezinta biletul de intrare intr-o tranzactie cu un profit potential urias dupa finalizarea partajului. Garantii Juridice pentru Cumparator: Succes Garantat: Nimeni nu poate fi obligat sa ramana in indiviziune conform Codului Civil. Noul proprietar are garantia legala a castigarii procesului de partaj. Recuperarea Costurilor: Toate cheltuielile generate de procesul de partaj judiciar (taxe de timbru, expertize, avocati) vor fi recuperate integral din partea de bani cuvenita rudei care s-a opus solutionarii amiabile. Starea imobilului si vizionari: Fotografii: In anunt este prezentata singura fotografie disponibila din interior. Vizionare: Din cauza lipsei de cooperare a rudei, vizionarea fizica nu este posibila in prezent. Imobilul se vinde strict in starea juridica actuala. Acte disponibile (gata de vanzare la notar): Extras CF curat si succesiune finalizata (Certificat de mostenitor).Certificat fiscal emis pe loc. Actele se pun la dispozitie doar celor interesati.
Citește mai mult Citește mai puțin
Semidecomandat

Detalii apartament

Actualizat în: 29 Mai 2026 ID anunț: 1689014
Nr. camere: 2
Suprafață utilă: 45 mp
Suprafață utilă totală: 45 mp
Compartimentare: Semidecomandat

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Anton Pann
Mijloace transport aprox. 184 m
transport
Paris
Mijloace transport aprox. 204 m
transport
Statia Paris, Linia 23,41,50,52, 1
Mijloace transport aprox. 249 m
transport
Barbu Patriciu
Mijloace transport aprox. 270 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
Învățământ aprox. 195 m
education
Grăd.Bambi
Învățământ aprox. 215 m
education
Şcoala Specială Centrul de Resurse şi Documentare Privind Educaţia Incluzivă/Integrată
Învățământ aprox. 309 m
education
Grăd.Căsuţa poveştilor1
Învățământ aprox. 400 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc
Recreere aprox. 152 m
restaurants
Greek specialities (en)
Restaurante aprox. 180 m
shopping
Oncos
Supermarket/Mall aprox. 783 m
shopping
Unicarm
Supermarket/Mall aprox. 799 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare