Klar Imobiliare va propune spre vanzare un apartament de 2 camere, confort 1, situat intr-o locatie excelenta din cartierul Gheorgheni, zona Piata Hermes - Septimiu Albini.PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL:=> Aceasta proprietate se adreseaza in special investitorilor pentru randament garantat, tinerilor profesionisti sau antreprenorilor care doresc un spatiu excelent pentru activitati profesionale (cabinet, birou IT, agentie). Este locatia ideala pentru cei care apreciaza designul modern, finisajele de calitate si proximitatea fata de cele mai importante facilitati urbane.LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:Proprietatea este pozitionata strategic, oferind acces rapid catre punctele de interes majore ale orasului:=> Transport: Aproape de statiile de autobuz si troleibuz (linii cu legatura directa spre centru si alte cartiere, precum 3, 32, 33).=> Educatie: Acces facil catre FSEGA, precum si scoli sau gradinite aflate in imediata apropiere.=> Timp liber: La cateva minute de mers pe jos de Piata Hermes, cu acces rapid cu masina sau transportul in comun spre Iulius Mall, Iulius Parc si Baza Sportiva Gheorgheni.=> Facilitati: Supermarket-uri, farmacii, clinici medicale (zona Interservisan) si unitati bancare in imediata proximitate.DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:Apartamentul este situat la etajul 1 din 4, intr-un imobil finalizat in anul 2008, dotat cu lift si interfon.=> Cu o suprafata utila de 54 mp, locuinta este de tip semidecomandat si eficient compartimentata: Living luminos si generos, tip open space, dotat cu perete decorativ; Bucatarie integrata; 1 Dormitor dotat cu un dressing spatios, cu usi glisante; Baie moderna, amenajata cu cabina de dus tip walk-in; 1 Balcon util pentru momentele de relaxare + spatiu depozitare integrat.DOTARI SI FINISAJE: Locuinta este in stare buna, cu un design modern, si se vinde mobilata si utilata, punand la dispozitie:=> Confort termic: Centrala termica proprie, geamuri termopan din PVC.=> Electrocasnice: Masina de spalat rufe, frigider, aragaz, hota, TV.=> Mobilier: Modern si bine intretinut, configurat pentru a maximiza spatiul de depozitare. => Finisaje: Parchet de calitate in camere, gresie si faianta cu design modern in baie si bucatarie, vopsea lavabila.CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:Situatie Juridica (Important): Proprietatea este inregistrata in Cartea Funciara cu destinatia de birouri. Se preteaza perfect pentru activitati profesionale sau ca investitie sigura pentru inchiriere. Este deschisa procedura de schimbare de destinatie, dar acest lucru este de durata.=> Modalitati de plata: Achizitia se poate face doar cu plata cash sau credit comercial de investitii. Nu se accepta credite ipotecare standard pentru locuinte si nu se poate stabili domiciliul pe adresa in forma actuala a actelor.=> Parcare: Se vinde separat un loc de parcare in garajul subteran, la pretul de 15.000 intern: 11602Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta