Apartament 2 camere NOU, 37,2 mp + balcon 5,4 mp, Urusagului Floresti | Parcare subterana | 0% comision71.900 NEGOCIABIL | DIRECT PROPRIETAR | FARA COMISIONSe vinde apartament nou cu 2 camere in Floresti, strada Urusagului, situat la etajul 2 din 3, intr-un imobil construit in 2024.Apartamentul are 37,2 mp suprafata utila + balcon de 5,4 mp si se preda la stadiul de semifinisat, oferind posibilitatea noului proprietar de a-l amenaja dupa propriul gust.CARACTERISTICI: 2 camere 37,2 mp suprafata utila 5,4 mp balcon Etaj 2 din 3 Bloc nou constructie 2024 Semifinisat Centrala termica proprie Calorifere montate Geamuri termopan / tamplarie PVC Usa metalica la intrare Interfon cu camera video Contor gaz montat Apometru montat Contor energie electrica montat Contracte active pentru utilitati Carte Funciara (CF) pentru apartamentCOMPARTIMENTARE: Living + bucatarie open-space Dormitor Baie Hol Debara / spatiu de depozitare BalconSuprafata de 37,2 mp utili, completata de balconul de 5,4 mp, permite amenajarea eficienta a unui apartament modern cu 2 camere, potrivit atat pentru locuire, cat si pentru investitie.PARCARE SUBTERANA / GARAJ:Loc de parcare in garajul subteran, disponibil separat la 7.000 , cu CF separat.Parcarea beneficiaza de: Acces securizat cu usa actionata prin telecomanda Camere video pentru supraveghere Acces direct in parcarea subteranaParcare proprie, protejata de intemperii si cu acces controlat.LOCATIE STRADA URUSAGULUI, FLORESTI:Imobilul este situat intr-o zona linistita din Floresti, pe strada Urusagului, cu acces catre magazine, transport public si principalele puncte de interes din zona.Un avantaj important il reprezinta proximitatea fata de zona de dezvoltare a metroului Cluj / Magistrala I, proiect de infrastructura care va deservi si zona apropiere se gasesc, in functie de traseu: Statii de transport public Magazine si supermarketuri Servicii si puncte comerciale Acces catre Cluj-Napoca Zone verzi si padure Principalele artere de circulatie din FlorestiPRET SI CONDITII:Apartament: 71.900 NEGOCIABILParcare subterana: 7.000 cu CF separat0% COMISION pentru cumparator | DIRECT PROPRIETARPersoana fizica nu se adauga TVA la pretul afisat.