Apartament de vanzare cu 2 camere 54mp in cartier Dambu Rotund/Gara
Ieri
9

Apartament de vanzare cu 2 camere 54mp in cartier Dambu Rotund/Gara

175.000 €

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
54 mp
Etaj:
2 / 5
An construcție:
2017 (Finalizată)
Nr. niveluri:
5

Descriere apartament

Va rog cititi anuntul complet inainte sa sunati. Toate detaliile sunt scrise aici, structurate pe puncte importante.Exclus agentii si alti intermediari.Discut direct doar cu potentialii cumparatori. Nu imi dau acordul republicarii acestui anunt pe nicio alta platforma in afara de acest anunt de pe OLX/Storia.Detalii si dotari:Vand Apartament decomandat, 53.99 mp, an constructie 2016-17, amenajat in 2018, locuit din 2019. Se vinde doar cu parcare - nu exista CF separata. Se vinde complet amenajat, mobilat si utilat.Electrice: cuptor, plita, hota cu evacuare exterioara, toate Electrolux, frigider Liebherr, si masina de spalat Miele.Dispune de dormitor, baie, bucatarie, camera de zi si balcon plus parcarea mentionata aflata la subsol. Din spatiul util la interior doar baia are gresie, in rest apartamentul are parchet din lemn, flotant, de grosime 14 mm pe izolatie de 3mm cu folie de aluminiu. Izolatie fonica medie.Vizite:Putem organiza vizite doar daca sunteti in mare parte multumiti de aspectele enumerate mai jos. Eu nu urmaresc sa vand apartamentul ca sa va jecmanesc, ci vreau sa alegeti acest loc pentru ca va place in conditiile financiare si de preferinta si confort ale dumneavoastra, asa cum si eu l-am ales. Pretul e negociabil si astept oferta dumneavoastra daca se doreste negocierea - altfel formulat: nu putem negocia daca nu oferiti un pret si va incurajez sa faceti acest lucru. Accept orice metoda de plata legala prin bancile comerciale cunoscute din Cluj.Zgomot:Vecini linistiti, sunetele liftului se aud din dormitor, dar putin si rar. Sunetele trenului se aud, dar de cativa ani linia e in reconstructie cu dare in folosinta cel mai devreme in 2027. Personal nu am avut deranj fonic decat la inceput cand lumea inca amenaja apartamentele. Nu are deschidere directa la strada si deci e izolat fonic de aglomeratia din zona. Apartamentul nu are infiltratii de niciun fel - aerisesc zilnic inclusiv iarna.Cheltuieli:Lunare medii cu administratia per persoana: 120-130 lei pe luna.Impozit 2026: aproximativ 600 lei.Incalzire prin centrala termica de apartament, cu cea mai mare factura iarna de aproximativ 250 de lei la 20.5 grade Celsius la interior, apartament cu clasa energetica B.Lumina directa soare pe timp de vara in jur de 4 ore, expozitie sud-vestica. Nu are instalat aparat de aer conditionat. Cele mai ridicate temperaturi pe timp de vara la interior: 28-29 grade.Locatie:str. Corneliu Coposu, nr. 171, bloc de peste 90 de apartamente si 2 scari, cu un singur lift pe scara de 6 persoane (450 kg), la 150 metri de sensul giratoriu / intersectie cu Calea Baciului.Repere si Puncte de interes:La 10-12 minute distanta de mers pe jos se regasesc urmatoarele cateva puncte de interes: Mega Image, Panemar, restaurant Acapulco, Fabrica de Sport/18Gym, Farmacie, Biserica Ortodoxa, Cabinet stomatologic, Supermarket Lidl, Gradinita Neghinita, iar in parcul industrial Tetarom: restaurant Theta, Zig-Zag brunch si Seneca Fitness cu statie de incarcare electrica.Statia Petrom directia Baciu si Statia Rompetrol directia Gara sunt la distanta de 3-4 minute cu masina, sau 2 statii de bus.Alte puncte de interes in zona Dambu-Rotund/Baciu: Scoala Gimnaziala Emil Isac, Padurea Hoia, Muzeul Etnografic, CBA, Profi, Jysk, Pepco, Dedeman, Autogara, Gara CFR, stadionul CFR.Transport/CTP:Cea mai apropiata statie de Bus este Statia Soarelui/Livezeni la 7 minute distanta de mers pe jos. Linii deservite: 31 si 31B care circula foarte des (5 minute) la ore de varf (intre 6 si 7) si care au ultima oprire Mihai Viteazu (PMV) dupa o calatorie de 15 minute la ore cu trafic mediu, cu oprire si la Gara/str. Horea. La 10 minute distanta in directia Taietura Turcului se regaseste statia de bus Bariera CFR deservita de linia 37 pentru cartierul Gruia. Acest bus circula mai rar decat 31, dar ajunge putin mai repede pe str. Horea si PMV la ore cu trafic mediu. La ore de varf timpii se pot dubla pentru ambele linii.Trafic:La ora de varf 16:30-18 poate fi dificil de ajuns inapoi acasa in timp redus din cauza traficului spre Baciu. Recomand testarea acestui aspect inainte de alegerea zonei pentru ca unde lucrati si la ce ora porniti conteaza cel mai mult in acest calcul. Exemplu: Daca distanta e 10 km si pornirea e la 16:30, cu masina calatoria poate dura 45 minute spre o ora - din directia str. Muncii.Proiecte ale caror constructie vor aglomera zona:Constructia liniei CFR pentru tren metropolitan (in desfasurare), constructia pasajului Coposu-Baciului si constructia pasajului Taietura Turcului, ambele prevazute sa inceapa in urmatorul an. De asemenea odata cu popularea Ansamblului de blocuri Citius se va genera mai mult trafic.Alte proiecte majore in proces de construire sau proiect in zona extinsa Dambu-Rotund - Baciu: Centrul Comercial SDC Septimiu Muresan (vis-a-vis Autogara) si Kaufland Baciu/Calea Baciului.Puncte minus in zona:Aglomeratia la ore de varf si sarbatori si inversiunea termica ca si pe toate vaile din Cluj, de asemenea si aspectul de cartier in constructie plus zona industriala Vest care arata cum arata.Puncte avantajoase in zona:Acces la magazine variate, zone de agrement si fitness, aproape de centru si Gara, nu e nevoie sa folositi masina nici macar de Sarbatori.Motivul pentru care il vand:Ma mut intr-o zona rurala in afara Clujului.Multumesc,Paul
Citește mai mult Citește mai puțin
Decomandat

Detalii apartament

Actualizat în: 19 Iulie 2026 ID anunț: 1918974
Nr. camere: 2
Suprafață utilă: 54 mp
Suprafață utilă totală: 54 mp
Compartimentare: Decomandat
Etaj: Etaj 2 / 5
An construcție: 2017 (Finalizată)
Regim înălțime: P+5E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia T.Vladimirescu 2, Linia 31
Mijloace transport aprox. 235 m
transport
Tudor Vladimirescu Sud
Mijloace transport aprox. 291 m
transport
Statia T.Vladimirescu, Linia 31
Mijloace transport aprox. 295 m
transport
Tudor Vladimirescu Nord
Mijloace transport aprox. 344 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita Neghinita
Învățământ aprox. 548 m
education
Şcoala de Agenţi de Poliţie "Septimiu Mureşan" Cluj Napoca
Învățământ aprox. 938 m
education
Grăd.Neghiniţăstr. 2
Învățământ aprox. 952 m
education
Grăd.Neghiniţăstr. 1
Învățământ aprox. 1135 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Fabrica de Sport
Recreere aprox. 237 m
shopping
Lidl
Supermarket/Mall aprox. 501 m
restaurants
Ilinca
Restaurante aprox. 612 m
shopping
OUTLET
Supermarket/Mall aprox. 1745 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare