Sunt proprietăți care apar rar pe piață. Iar în zona centrală a Clujului, aproape niciodată. Va propunem spre vânzare o proprietate aparte, situată într-una dintre cele mai stabile și apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca, în imediata apropiere de Piața Mihai Viteazu, Liceul Teoretic Avram Iancu și Liceul Nicolae Bălcescu. O locație care combină perfect accesul rapid către centrul orașului cu liniștea și eleganța unui cartier consacrat. Vila este compusă din doar două unități locative, oferind un grad ridicat de intimitate și confort, iar proprietatea disponibilă ocupă etajul 1 al imobilului. Apartamentul principal are o suprafață generoasă de 120 mp și impresionează prin volumele rare pentru construcțiile actuale, lumina naturală abundentă și compartimentarea echilibrată. Interiorul include patru camere spațioase, două băi, bucătărie separată și trei balcoane, fiecare spațiu fiind gândit pentru confort și funcționalitate. Înălțimea tavanului depășește 2,80 m și contribuie la senzația de aerisit, eleganță și lumină pe care tot mai puține proprietăți reușesc să o ofere astăzi. Finisajele păstrează caracterul solid și autentic al proprietății, incluzând parchet din lemn de stejar, ferestre PVC și centrală termică proprie. Construcția este realizată din cărămidă, edificată în anul 1974, având o structură verificată în timp, ce inspiră stabilitate și durabilitate. La demisol se află un spațiu independent de aproximativ 30 mp, cu intrare separată, ideal pentru birou, cabinet, studio sau activități profesionale desfășurate de acasă. Acest element oferă proprietății o flexibilitate rar întâlnită în zona centrală, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru utilizare mixtă. Un alt avantaj valoros îl reprezintă cota parte din pod, în suprafață de aproximativ 40 mp, care oferă posibilitatea mansardării și extinderii spațiului locuibil. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de garaj individual de 15 mp, un beneficiu extrem de rar în această zonă semicentrală, precum și de beci pentru depozitare. Această proprietate nu este doar un apartament într-o vilă. Este o oportunitate rară pentru cei care caută spațiu real, poziționare premium și potențial pe termen lung într-o zonă centrală unde astfel de proprietăți apar foarte rar pe piață. Ideală pentru o familie care își dorește confort și eleganță aproape de cele mai importante puncte ale orașului, dar și pentru cei care înțeleg valoarea unei investiții solide, cu posibilitate de extindere și utilizare profesională.