7 luni în urmă
13
- Agenție
Vânzare Exclusivă | Vilă Centrală Cluj | 120mp + 30mp Apartament Separat + Pod
575.000 €
Central, Cluj-Napoca
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Lider Imobiliare vă prezintă o oportunitate imobiliară rară, care redefinește conceptul de locuire și investiție în inima orașului Cluj-Napoca. Această proprietate deosebită, situată într-o vilă interbelică solidă cu doar două unități locative, nu este doar un apartament, ci un activ imobiliar complex, ideal pentru cei care caută prestigiu, intimitate și un potențial remarcabil de valorificare. Inima proprietății este reprezentată de apartamentul de la etajul 1, o locuință nobilă de 120 mp utili, unde camerele înalte și luminoase, parchetul din lemn masiv de stejar și cele trei balcoane private creează o atmosferă de eleganță atemporală. Structura decomandată, cu patru camere spațioase și bucătărie separată, oferă confortul unei case , beneficiind în același timp de avantajele poziționării ultracentrale.
Ceea ce transformă această ofertă într-o ocazie unică pe piață sunt activele suplimentare incluse în preț, care multiplică valoarea investiției. Proprietatea deține în exclusivitate un al doilea apartament complet finisat și utilat, situat la demisol, cu o suprafață de 30 mp. Acest spațiu independent este perfect pentru un birou privat, un cabinet profesional sau pentru generarea de venituri imediate prin închiriere în regim Airbnb. Mai mult, viitorul proprietar va prelua 50% din podul imobilului, un spațiu de aproximativ 80 mp cu un potențial uriaș de mansardare, oferind posibilitatea extinderii locuinței actuale sau creării unui nou nivel de locuit cu o panoramă deosebită asupra centrului vechi.
Confortul urban este completat de prezența unui garaj individual de 15 mp, un activ extrem de rar și valoros în zona centrală, alături de un beci amenajat de 10 mp pentru depozitare. Această proprietate este adresată cumpărătorului exigent, care înțelege că achiziționează nu doar un cămin generos, ci o structură imobiliară versatilă ce poate funcționa simultan ca reședință de familie, sediu de firmă elegant și proiect de dezvoltare prin mansardare.
Cu toate actele pregătite pentru tranzacționare și disponibilitate imediată, această vilă din zona centrală reprezintă o investiție sigură într-unul dintre cele mai stabile și căutate micro-comerciale ale Clujului. Vă invităm să contactați echipa Lider Imobiliare pentru a descoperi personal detaliile acestei proprietăți care îmbină perfect caracterul istoric cu oportunitățile moderne de profitabilitate.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Decomandat
Parțial mobilat
Curte comună
Centrală proprie
Beci
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț: 1022609
Actualizat în: 12 Martie 2026
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
120 mp
Suprafață utilă totală:
120 mp
Compartimentare:
Decomandat
Etaj:
Etaj 1 / 1
Nr. băi:
2
An construcție:
1974
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Stare interior
Stare bună
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Bucătărie
Mobilată
Mobilat
Parțial mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
Boxă la subsol
Facilități imobil
Acoperiș
Curte comună
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
Sistem încălzire
Centrală proprie
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Somesul, liniile 8,24,30,47, 4,6,7,25, 46B
Mijloace transport
aprox.
114
m
Statia Somesul, Liniile: 8,24,30,46B,47, 4,6,7
Mijloace transport
aprox.
137
m
Biserica Sf. Petru
Mijloace transport
aprox.
154
m
Scoala Simion Barnutiu
Mijloace transport
aprox.
260
m
Școală
Colegiul Tehnic Anghel Saligny
Învățământ
aprox.
163
m
Colegiul Tehnic "Anghel Saligny"
Învățământ
aprox.
171
m
Grăd.Bambi str.2
Învățământ
aprox.
184
m
Grăd.Mămăruţa
Învățământ
aprox.
235
m
Recreere
Figo's
Restaurante
aprox.
37
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
230
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
390
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
552
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca
- Apartamente de vânzare în Mănăștur
- Apartamente de vânzare în Mărăști
- Apartamente de vânzare în Zorilor
- Apartamente de vânzare în Iris
- Apartamente de vânzare în Bună Ziua
- Apartamente de vânzare în Gheorgheni
- Apartamente de vânzare în Dâmbul Rotund
- Apartamente de vânzare în Grigorescu
- Apartamente de vânzare în Someșeni
- Apartamente de vânzare în Europa
