Vanzare apartament cu 3 camere, central Piata Mihai Viteazu la 2 min

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, la etajul 2 al unui imobil cu 3 etaje. Unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății este poziționarea sa. Deși apartamentul se află într-o zonă centrală, extrem de accesibilă, acesta este orientat către curtea interioară, pe partea de est, beneficiind de multă verdeață, liniște și intimitate, fiind complet ferit de zgomotul stradal. Apartamentul are o suprafață utilă de 56 mp, la care se adaugă o boxă de aproximativ 5 mp la subsol, precum și acces la podul comun al imobilului. Compartimentarea actuală este practică și adaptată stilului de viață modern, fiind compusă din: 2 dormitoare separate; living generos cu bucătărie open-space; baie; hol; debara. În actele oficiale, respectiv în Cartea Funciară și în schița apartamentului, proprietatea figurează ca având 2 camere. Ulterior, aceasta a fost reconfigurată în 3 camere, prin transformarea fostei bucătării într-un al doilea dormitor separat, iar bucătăria a fost integrată în zona de living. Reconfigurarea a fost realizată fără modificarea pereților sau a elementelor structurale ale apartamentului, fiind schimbată doar destinația încăperilor. Astfel, proprietatea poate fi achiziționată inclusiv prin credit ipotecar. Apartamentul beneficiază de multiple îmbunătățiri și dotări: instalație electrică schimbată; modificarea instalației de gaz realizată pe baza unui proiect autorizat; centrală termică proprie în condensare; aer condiționat; tavan izolat fonic; mobilier și electrocasnice incluse; frigider; cuptor și plită electrice; cuptor cu microunde; mașină de spălat vase; mașină de spălat haine cu uscător; Smart TV. Proprietatea se vinde la cheie, complet mobilată și utilată, fiind liberă și disponibilă imediat. Este o alegere potrivită atât pentru locuință proprie, cât și ca investiție, având un potențial foarte bun pentru închiriere pe termen lung sau în regim hotelier. Locația oferă acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului: aproximativ 5 minute până în Piața Muzeului; acces facil către centrul orașului; Gara Cluj-Napoca; stație de transport public chiar în apropierea imobilului; facultăți; magazine non-stop; farmacii; restaurante; parcuri. Se acceptă atât plata din surse proprii, cât și achiziția prin credit ipotecar. O proprietate cu o poziție excelentă, care combină avantajele unei locații centrale cu liniștea și confortul unei orientări către o curte interioară verde și retrasă.